BEL APPARTEMENT DE 85 m² AVEC VUE, CAVE ET PARKING LIBRE. Idéalement situé sur Talant Belvédère, cet appartement, avec vue surplombant le lac Kir, se trouve à proximité des commerces, transports et services. Situé au 3ème étage sur 4, avec ascenseur, dans un quartier calme et verdoyant, il possède balcon, une cave de 5 m² en sous-sol et une place de parking libre. Entrée sécurisée avec digicode. Communs très propres et entretenus. En arrivant dans l'appartement, vous disposerez d'un hall d'entrée desservant, de part et d'autre, un double séjour, une cuisine aménagée, équipée, et un couloir menant à deux chambres, une salle de bain et des toilettes séparés. Le séjour ouvert sur un balcon bénéficie d'une vue imprenable sur le lac Kir et Dijon. Cet appartement propose également de nombreux rangements ainsi qu'un dressing. Toutes les pièces sont équipées de volets roulants électriques à énergie solaire. Les ouvertures sont en PVC à double vitrage. Le chauffage urbain garantit un chauffage économique et écologique performant. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 192 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 164 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florence BACHALA, Tél. : 06 81 87 34 52, E-mail : florence.bachala@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Dijon sous le numéro 933440927

Talant Belvédère, idéalement situé avec vue panoramique et sans vis-à-vis sur la vallée, mais également à proximité des commerces, des transports et des services, appartement type 4 de 88 m2 au 3ème étage sur 4 avec ascenseur, balcon, cave en sous-sol et place de parking libre. Vous disposerez d'un hall d'entrée avec dressing, d'un agréable et lumineux séjour de 28 m2 avec ses deux accès au balcon, d'une cuisine aménagée et équipée avec son accès au balcon également, de deux chambres, d'une pièce de rangement de plus de 8 m2, d'une salle de douche et de toilettes séparées. La possibilité d'ouvrir la cuisine sur le séjour contribuera au confort d'utilisation avec la création d'une pièce de vie de plus de 42 m2. Une cave en sous-sol, des huisseries PVC double vitrage, des volets roulants PVC électriques et un chauffage central collectif alimenté par une chaudière au gaz complètent les prestations ce bien. A visiter rapidement ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 364 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 150 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Manuel FOUCAULT, Tél. : 0670061323, E-mail : manuel.foucault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DIJON sous le numéro 814 349 460

Idéalement situé Boulevard de Troyes à la limite DIJON-TALANT, au calme dans une cour, venez découvrir cet appartement actuellement loué (bail jusqu'en février 2026) de 51 m² à proximité de toutes les commodités (écoles, lycées, supermarchés...) au 2ème étage d'une petite copropriété. Il se compose au premier niveau d'une cuisine ouverte sur salon séjour, d'un toilette. L'étage distribue 2 chambres et une salle de bain. Appartement lumineux et sans travaux, locataire sérieux. Vendu avec un bucher-cellier. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 798 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 106 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélia SIMERAY, Tél. : 0675510527, E-mail : aurelia.simeray@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DIJON sous le numéro 823 295 928

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