EN EXCLUSIVITÉ – Situé à Sucy en Brie Appartement 3 pièces de 63,57 m² . Situé dans la résidence prisée "Les Berges", réputée pour son calme et son cadre exceptionnel, cet appartement lumineux, en excellent état, vous offre un cadre de vie idéal. Exposé Sud-Est, il bénéficie d’une vue dégagée à la limite de Chennevières-sur-Marne. Il se compose d'une entrée avec placards, un séjour ouvrant sur une spacieuse loggia fermée, une cuisine aménagée et équipée en parfait état, deux chambres avec accès direct à la loggia, une salle d’eau, un WC séparé avec lave-mains. Les ++ Les charges comprennent : eau froide, eau chaude et chauffage, Ascenseur. Vous bénéficiez également d’une cave et d’une place de parking couverte. Aucun travaux à prévoir, il ne vous reste plus qu’à poser vos valises ! A seulement 9 minutes en bus du RER. A très vite... Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 154 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3372 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 250 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jonathan GUILLON, Tél. : 0617043617, E-mail : jonathan.guillon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 819 987 686

SAFTI Immobilier vous propose, en plein cœur de ville, ce charmant F3 traversant de 59 m², avec place de parking en sous-sol. L’appartement se compose d’une entrée avec rangements, de deux chambres dont une avec placard de 12 m², d’une salle de bains, de toilettes séparées, ainsi que d’un séjour lumineux avec cuisine aménagée. Située dans une petite résidence de standing construite en 2020, la copropriété bénéficie d’un environnement verdoyant, à deux pas des commerces, des services de la ville et du parc du Morbras. Vous rejoignez la gare de Sucy-en-Brie en seulement 10 minutes en bus ou 20 minutes à pied. Un bien idéal pour une première acquisition ou pour un investissement locatif. Les charges incluent tout : chauffage, eau froide et chaude, ascenseur et entretien des parties communes. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 29 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2100 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 198 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle JIMENEZ, Tél. : 06 79 64 74 43, E-mail : isabelle.jimenez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 894 050 863

Situé à Sucy-en-Brie (94370), cet appartement bénéficie d'un environnement familial. La commune offre un cadre verdoyant avec ses espaces verts, tout en étant bien desservie par les transports en commun facilitant les déplacements. Vous trouverez à proximité des commerces, des écoles pour une vie quotidienne agréable et pratique. D'une surface habitable de 81 m², ce charmant appartement de 5 pièces dispose d'un agencement fonctionnel. Agrémenté d'un couloir avec de grands placards intégrés, il comprend un salon lumineux, un bureau polyvalent, une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau, un wc séparé et 3 chambres spacieuses. Une cave complète ce bien offrant ainsi des espaces de rangement supplémentaires. +++ Proximité des commerces, le lycée et le Collège à 10mn à pied, du parc du Morbras, Exposition Sud, gare RER A de Sucy-Bonneuil en 5mn en bus. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 436 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3972 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine FERREIRA, Tél. : 0634432694, E-mail : karine.ferreira@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 903 347 094

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