Proche des commodités, dernier étage, résidence très bien entretenue, appartement traversant, 4 grandes chambres
Robertsau: vaste duplex lumineux aux volumes généreux
Mathilde Pion, SAFTI Immobilier, vous propose en exclusivité, à la Robertsau, un élégant duplex de 145 m².
Un emplacement privilégié : à proximité des commerces, du tramway et des principaux axes autoroutiers, ce bien bénéficie d’une situation pratique au quotidien.
Situé au 3? et dernier étage d’une copropriété très bien entretenue et arborée, il offre un cadre de vie calme et une vue dégagée. La façade de la résidence a récemment été rénovée, témoignant du soin apporté à l’ensemble.
Au niveau principal, vous découvrirez un vaste salon-séjour baigné de lumière, prolongé par un balcon offrant une agréable vue sur les arbres et ma cathédrale au loin. Traversant Est-Ouest, l’appartement profite d’une belle luminosité tout au long de la journée. Ce niveau comprend également une grande chambre à coucher, une seconde chambre, une cuisine fonctionnelle et lumineuse prolongée par une loggia, une salle de bains récemment rénovée ainsi que des toilettes séparées.
À l’étage, l’espace nuit se poursuit avec deux belles chambres aux volumes généreux, une salle d’eau astucieusement aménagée et des toilettes séparées. Cet étage offre un cadre agréable et de multiples possibilités d’aménagement pour répondre aux besoins d’une famille. Enfin, la surface des combles constitue un véritable atout, avec la possibilité d’envisager la création d’un espace complémentaire pour une transformation en triplex.
Un bien rare et singulier par son emplacement, ses volumes, sa luminosité et son potentiel d’évolution, qui séduira les amateurs d’espaces généreux à la recherche d’un cadre de vie privilégié à la Robertsau.
Et si vous veniez simplement vous faire votre propre idée ?
Je serai ravie de vous faire visiter cet appartement!
Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1920 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 540 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Mathilde PION, Tél. : 0683255954, E-mail : mathilde.pion@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de STRASBOURG sous le numéro 108080490
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2240€ et 3060€ par an sur l'année 2021.
Charges estimées : 1 920 € / an
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