Appartement à vendre à STRASBOURG de 133m²

Dans un superbe immeuble bourgeois de la fin du XIXe siècle, idéalement situé à proximité immédiate des tramways A, C et D, des commerces, écoles et à moins de 10 minutes de la gare, découvrez ce magnifique appartement traversant de 133 m² entièrement rénové avec goût.

Situé au 2e étage, ce bien allie parfaitement le cachet de l’ancien et le confort moderne : parquet en chêne, belle hauteur sous plafond, grandes ouvertures et prestations de qualité.

L’appartement se compose de :
• Une vaste pièce de vie salon / salle à manger de 36 m² avec 2 balcons
• Une cuisine récente entièrement équipée avec verrière sur-mesure réalisée par architecte
• 4 chambres spacieuses dont une suite de 19 m² avec dressing intégré (autres chambres : 18 m², 10 m² et 9,7 m²)
• 1 salle de bain avec VMC
• 1 salle d’eau avec VMC
• WC séparés avec lave main
• Une buanderie avec rangements

Les + :
- Chauffage individuel gaz
- Electricité refaite aux normes
- Double vitrage 32 dB
- Fibre installée
- Interphone
- Double cave
- Local vélo
- Cour intérieure partagée avec espace détente et plantations

Possibilité de parking en sus, à l'achat ou location.

Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 9 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 549 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Maryline FERRAROLI, Tél. : 0763707319, E-mail : maryline.ferraroli@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 448003681