C'est sur la commune de Stiring-Wendel que je vous invite à venir découvrir ce magnifique loft. Située non loin de la frontière Allemande ainsi que de Forbach, la ville de Stiring-Wendel est une ville dynamique où il y fait bon vivre. Écoles, commerces, médecins, tout y est. Et si vous travaillez au Luxembourg, sachez que l'axe autoroutier est idéalement proche. Niché au dernier étage d'une très belle résidence neuve, entièrement rénovée, équipée de caméras et dont la décoration est soignée, venez visiter ce superbe loft à l'esprit industriel. D'une superficie de 92m², la luminosité y est traversante et les volumes indiscutables. La très belle et grande pièce de vie constitue une pièce maîtresse de ce loft : de belles poutres métalliques apparentes lui donnent un cachet incroyable. La cuisine entièrement équipée, fonctionnelle, moderne et dotée d'un ilot central est ouverte sur le beau salon-séjour. Accédez à une grande terrasse sur laquelle vous pourrez profiter du soleil mais surtout de la vue dégagée et imprenable sur la place Wendel. L'espace nuit est composé d'une grande chambre ainsi que d'une très belle salle d'eau entièrement carrelée et équipée d'une grande douche. Le WC est indépendant. Vous avez la possibilité de créer une seconde petite chambre, selon vos besoins. Pour une chaleur et une convivialité certaine, un poêle à pellets trone dans la pièce de vie. Aussi, le chauffage est au gaz et la chaudière Viessmann est neuve. Pour vos rangements et stockages, vous pourrez compter sur une cave. De plus, une place de parking privative vous est réservée. Les charges de copropriété s'élèvent à 750€ par trimestre et comprennent l'eau chaude et froide ainsi que le chauffage. Seule l'électricité reste à régler en dehors de ses charges. La décoration est aboutie et les meubles choisis ont parfaitement leur place dans cet espace hors du commun : le loft est vendu entièrement meublé. Venez poser vos valises. Vous n'avez rien à faire. N'hésitez plus et contactez moi pour plus d'informations. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 20 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 219 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mohamed AKKABA, Tél. : 06 58 78 33 08, E-mail : mohamed.akkaba@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 880 952 197

Situé à Stiring-Wendel (57350), cet appartement bénéficie d'un emplacement paisible et charmant, idéal pour les résidents recherchant un cadre de vie calme et agréable. La commune offre un environnement convivial avec ses commodités à proximité telles que des commerces, écoles et espaces verts pour profiter de moments de détente en plein air. De plus, sa localisation permet un accès facile aux axes routiers principaux facilitant les déplacements quotidiens. Construit en 1978, cet appartement en rez-de-chaussée de 78 m² se compose de 4 pièces dont 2 chambres offrant ainsi des espaces de vie confortables et bien agencés. L'intérieur lumineux et bien entretenu assure une ambiance chaleureuse et accueillante. - Une cuisine équipée - une salle de bain avec douches. - un WC séparé de la salle de bain Cet appartement comprend également, pour plus de sécurité et d'espace, une cave et un garage. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 137 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 121 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eloise TOURTOIS, Tél. : 0615573726, E-mail : eloise.tourtois@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 983 593 955

En exclusivité, je vous présente ce joli appartement de 80m² environ situé au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété à Stiring-Wendel proche de toutes les commodités. Le bien se compose d'un grand salon/séjour très lumineux qui donne directement sur la terrasse, une cuisine équipée, deux chambres, une pièce pouvant servir de bureau ou dressing, un cellier, une salle de bains et un toilette séparé. Pour compléter ce bien, une cave et un garage. Chauffage individuel: électrique au sol et climatisation réversible. Syndic bénévole. Pas de travaux à prévoir! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 125 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Claire RINGEISEN, Tél. : 06 23 88 31 21, E-mail : claire.ringeisen@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 880 952 155

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