En exclusivité à Stiring-Wendel, à seulement quelques minutes de Sarrebruck (Allemagne) et des principaux axes autoroutiers, découvrez ce superbe appartement de 103 m² qui allie confort, luminosité et praticité. Dès l’entrée, un couloir dessert un vaste salon-séjour de 40 m², baigné de lumière naturelle et offrant de beaux volumes, idéal pour créer un espace de vie chaleureux et convivial. La cuisine équipée, fonctionnelle et parfaitement agencée, vient compléter cet espace. Côté nuit, l’appartement propose deux grandes chambres (14 m² et 20 m²), une salle d’eau et des toilettes séparées, gage de confort au quotidien. À l’extérieur, profitez d’une spacieuse terrasse : un véritable atout pour savourer les beaux jours, partager des repas en famille ou entre amis, ou simplement vous détendre. Sur le plan technique, le bien bénéficie de fenêtres double vitrage PVC récentes et d’un chauffage électrique. Situé dans une petite copropriété calme composée de seulement 2 appartements et un local commercial, cet appartement offre un cadre de vie paisible, tout en restant proche de toutes les commodités. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans attendre ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 98 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jonathan QUINTEN, Tél. : 06 23 30 80 13, E-mail : jonathan.quinten@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 852 436 781

À seulement 5 minutes de la frontière allemande, proche de toutes les commodités et de l’entrée d’autoroute, venez découvrir ce charmant appartement d’environ 77 m², idéalement situé à proximité immédiate du centre-ville. Ce bien lumineux et traversant se compose d’un vaste salon et d’un bel espace salle à manger agrémenté d’une rotonde pleine de charme, apportant caractère et luminosité à la pièce de vie. La cuisine, équipée et fonctionnelle, s’ouvre sur une agréable terrasse où vous pourrez profiter pleinement des soirées d’été. Côté nuit, vous trouverez deux chambres confortables, chacune avec un espace dressing, offrant ainsi des solutions de rangement supplémentaires. Une salle d’eau pratique et bien agencée vient compléter ce bien. En complément : Une cave individuelle Une cave partagée avec l’appartement situé à l’étage supérieur Cet appartement est idéal pour un couple, une petite famille ou un investisseur recherchant un bien avec cachet et bien situé. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 9 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 70 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 98 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Armeline LAMBOULE, Tél. : 0676304057, E-mail : armeline.lamboule@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Sarreguemines sous le numéro 980 280 051

En exclusivité, venez découvrir ce charmant appartement lumineux de 66m² situé au calme à Schoeneck. Le bien se situe dans une petite copropriété de 6 appartements et se compose d'une cuisine ouverte sur le salon/salle à manger qui donne directement sur le balcon, deux chambres, une salle d'eau et des toilettes séparées. Pour compléter ce bien une cave De nombreuses places de stationnement à l'avant du bâtiment. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 79 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Claire RINGEISEN, Tél. : 06 23 88 31 21, E-mail : claire.ringeisen@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 880 952 155

Situé à Schœneck (57350), à 400 mètres de la frontière cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal offrant un cadre de vie paisible et pratique. Proche des commerces et des services, cette petite ville saura séduire par son ambiance conviviale et ses espaces verts propices aux balades. De plus, sa proximité avec les axes routiers facilite les déplacements vers les villes voisines, Forbach ou Sarrebruck. Cet appartement de 98 m² au sein d'une copropriété de 4 logements (un seul est occupé actuellement), propose une place de parking attitrée, garantissant ainsi un stationnement aisé. Avec ses 3 pièces dont 2 chambres, il offre tout le confort nécessaire pour une vie en toute quiétude. L'environnement calme et résidentiel ravira les amateurs de tranquillité. L'intérieur de ce bien se distingue par ses 98 m² astucieusement agencés. L'espace de vie lumineux et spacieux offre un cadre de vie agréable, tandis que les 2 chambres offrent des espaces de repos confortables. Idéal pour une petite famille ou un couple, cet appartement allie fonctionnalité et charme dans un cadre propice à la détente et à la sérénité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 124 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Hervé CLAUSIUS, Tél. : 0674710824, E-mail : herve.clausius@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Sarreguemines sous le numéro 489 876 961

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