Appartement à vendre à SAINT-SAULVE de 102m²

À VENDRE – SAINT-SAULVE – RÉSIDENCE GUY DE MAUPASSANT

Appartement 3 chambres avec balcons, cave et parking privé – Résidence sécurisée au cœur d’un parc verdoyant

Découvrez cet agréable appartement situé au 3? étage avec ascenseur, au sein de la très recherchée Résidence Guy de Maupassant à Saint-Saulve.

Dès l’entrée, vous serez séduits par ses beaux volumes et ses nombreux rangements. Une grande entrée avec placard dessert un salon-séjour traversant particulièrement lumineux, bénéficiant d’une superbe exposition plein Sud. Deux grandes baies vitrées ouvrent sur deux balcons distincts, offrant une belle luminosité et une agréable vue sur le parc.

Dans le prolongement du séjour, vous trouverez une cuisine aménagée et équipée.
Un couloir, également équipé de nombreux placards de rangement, dessert l’espace nuit composé de trois belles chambres, dont deux particulièrement spacieuses d’environ 14 m² , toutes bénéficiant d’une belle luminosité.
L’appartement dispose également d’une salle de bains avec WC, ainsi que d’un second WC indépendant.

Ce bien dispose également d’une place de parking privative ainsi que d’une cave de stockage

Une résidence avec de nombreux équipements
La Résidence Guy de Maupassant offre un cadre de vie privilégié et sécurisé, au cœur d’un vaste parc arboré.
Les résidents bénéficient notamment :
-d’un court de tennis ;
-d’un club-house mis à disposition des résidents pour organiser des anniversaires, réceptions ou événements privés ;
-d’une salle de ping-pong ;
-de la présence de gardiens/concierges sur place ;
-d’un environnement particulièrement verdoyant et agréable.
Les charges de copropriété comprennent notamment le chauffage, l’eau chaude, l’eau froide, l’entretien des parties communes, ainsi que l’accès aux différents équipements de la résidence et les services de gardiennage.

Des travaux sont à prévoir dans l’appartement, notamment concernant l’électricité, offrant ainsi la possibilité de le moderniser et de le personnaliser selon vos envies.

Un bien idéal pour une famille ou pour un projet d’investissement, offrant de beaux volumes et un cadre de vie rare sur la commune de Saint-Saulve.
Pour toute information ou pour organiser une visite, contactez Cyrielle Bertrand – SAFTI au 06 16 77 27 91
cyrielle.bertrand@safti.fr

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 132 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 5904 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 205 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 195 000 €
Honoraires charge acquéreur : 10 000 € soit 5,13 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Cyrielle BERTRAND, Tél. : 0616772791, E-mail : cyrielle.bertrand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le numéro 880849179