Réf 1737394
A 80m de la mer - Dernier étage - lumineux - aucun vis à vis - 2/3 pièces - 57 m² Habitable
A 80m de la mer - Dernier étage - lumineux - aucun vis à vis - 2/3 pièces - 57 m² Habitable
SAINT-RAPHAËL – BOULOURIS | GRAND T2 ATYPIQUE AVEC MEZZANINE, LOGGIA ET BOX FERMÉ
À seulement 80 mètres des plages, au cœur du très recherché quartier de Boulouris à Saint-Raphaël, découvrez ce bel appartement atypique situé au 3e et dernier étage avec ascenseur d'une résidence fermée, sécurisée et parfaitement entretenue.
Développant 48 m² loi Carrez et 57 m² de surface habitable, mezzanine et loggia fermée comprises, ce grand T2 séduit par ses volumes et son agencement particulièrement fonctionnel.
L'appartement se compose d'une entrée, d'un agréable séjour avec espace salle à manger, prolongé par une grande loggia fermée grâce à ses fenêtres à galandage, offrant un espace de vie supplémentaire.
La cuisine indépendante, aménagée et équipée, dispose d'un agencement pratique.
L'espace nuit comprend une chambre avec rangements, une mezzanine offrant un espace complémentaire idéal pour un bureau ou un couchage d'appoint, une salle d'eau ainsi que des WC séparés.
Grâce à sa configuration et à ses volumes, cet appartement offre également un beau potentiel d'aménagement, avec la possibilité d'envisager une transformation en T3.
Traversant Est-Ouest, sans vis-à-vis, il bénéficie d'une belle luminosité et d'une vue dégagée sur un environnement verdoyant.
Un emplacement privilégié à proximité immédiate du littoral, une résidence sécurisée, un dernier étage avec ascenseur et un stationnement fermé : autant d'atouts qui font de ce bien une opportunité rare sur le secteur de Boulouris.
À découvrir sans tarder !
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 48 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 339 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Farida DOUAGUI, Tél. : 06 59 35 86 07, E-mail : farida.douagui@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 888059987
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 620€ et 900€ par an sur l'année 2021.
Charges estimées : 1 800 € / an
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