Réf 1688130
Rénové, proche commerces
Charmant T2 traversant de 45 m² à Saint-Raphaël – Balcons, cave et parking privatifs
Situé à Saint-Raphaël (83700) dans un environnement dynamique et recherché, cet appartement bénéficie d'une localisation idéale à proximité immédiate des commodités : écoles, lycée, crèche, commerces et transports en commun.
Niché au 3? étage avec ascenseur au sein d'une résidence sécurisée (interphone, digicode), ce bien offre un confort moderne appréciable : climatisation réversible et fibre optique.
L'intérieur, lumineux et fonctionnel, se compose de :
Un séjour agréable de 16,50 m²
Une cuisine équipée indépendante ouvrant sur un premier balcon
Une chambre de 11,70 m² avec placard intégré
Les extérieurs et prestations :
Deux balcons traversants bénéficiant d'une exposition Est-Ouest, idéale pour profiter d'un ensoleillement tout au long de la journée
Une cave privative offrant un espace de rangement supplémentaire
Une place de parking extérieure réservée, un véritable atout dans le secteur
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 172 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2276 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 199 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Marion WARRANT-MALLIA, Tél. : 0661136885, E-mail : marion.warrant-mallia@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Fréjus sous le numéro 407650563
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850€ et 1230€ par an sur l'année 2021.
Charges estimées : 2 276 € / an
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