Description de cet appartement 3 pièces à vendre (61 m²)

PROCHE MER ET PLAGE

SAINT-PIERRE-QUIBERON – OPPORTUNITÉ INVESTISSEUR À FORT POTENTIEL

À deux pas de la baie et des plages, une opportunité patrimoniale rare sur la presqu’île !

Au cœur d’une petite copropriété recherchée de Saint-Pierre-Quiberon, découvrez ce bien offrant un fort potentiel de valorisation et plusieurs stratégies d’investissement. Sa configuration permet d’envisager la création d’un agréable T3 ou de deux logements indépendants de type T2, sous réserve des autorisations nécessaires.

UN BIEN AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS

Division envisageable : une configuration optimisée permettant d’étudier la création de deux lots distincts.

Atouts techniques : double accès existant, arrivées d’eau et gaines techniques déjà positionnées, pour faciliter l’aménagement et maîtriser le budget travaux.

Extérieur privilégié : une grande terrasse abritée, sans vis-à-vis, véritable atout pour séduire une clientèle locative.

Stratégie locative modulable : location saisonnière, courte durée, bail mobilité ou location à l’année, selon votre projet et la réglementation applicable.

DEUX OPTIONS:

OPTION A – Bien à aménager

Une formule idéale pour les investisseurs souhaitant piloter leur rénovation, optimiser leur budget et créer de la valeur grâce aux travaux. Une opportunité à étudier dans le cadre d’un projet locatif ou secondaire

OPTION B – Rénovation intégrale clé en main (+ 40 000 €)

Optez pour une rénovation complète et de qualité, sans avoir à gérer le chantier. Une solution idéale pour concrétiser plus sereinement votre projet et envisager une mise en location après livraison des travaux.

UN EMPLACEMENT RECHERCHÉ, UN POTENTIEL À EXPLOITER

À Saint-Pierre-Quiberon, la proximité du littoral et l’attractivité touristique de la presqu’île constituent de véritables atouts pour un investissement immobilier à vocation locative.

Un bien rare par sa configuration, son extérieur et sa flexibilité d’aménagement : une opportunité à saisir pour donner vie à votre stratégie

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 42 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 20 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 250 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Gwendoline GUILLOME, Tél. : 0760092780, E-mail : gwendoline.guillome@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 451736854