Réf 1655128
Vous cherchez le T1 bis parfait, calme, lumineux et où tout se fait à pied ? Ne cherchez plus ! C'est ici !
T1 Bis de Charme | HYPERCENTRE - Calme & Lumineux
SAINT-NAZAIRE À DEUX PAS DU MARCHÉ HYPER CENTRE
Coup de cœur assuré ! Magnifique T1 bis de 34 m² baigné de lumière, au dernier étage d’une copropriété de caractère très bien entretenue (aucun travaux copro à venir). Refait à neuf en 2016.
Ses atouts :
• Entrée avec espace pour placard.
• Belle pièce de vie : vrai parquet massif, belle hauteur sous plafond, double vitrage, très claire. Facilement modulable (salon + espace nuit séparé).
• Cuisine séparée & aménagée avec coin repas (ouvrable sur le séjour si souhaité).
• Salle d’eau contemporaine avec fenêtre.
Emplacement N°1 : Tout à pied ! Commerces, marché, transports, lycées/facs au pied de l'immeuble. Plage et base navale à 5 min.
Ce qu'il faut retenir Absolument :
• DPE : D/B Excellent | Tableau électrique neuf
• Charges : 60€/mois | Taxe foncière : 450€
• Idéal investisseur (historique 0 vacance locative) ou 1er achat.
Une visite s'impose !
Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 11 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 114 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Julie GUILLON, Tél. : 0689785000, E-mail : julie.guillon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 839914017
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800€ et 1130€ par an sur l'année 2021.
Charges estimées : 600 € / an
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