Appartement à vendre à SAINT-LUMINE-DE-COUTAIS de 76m²

Pas de voisin au-dessus, une entrée indépendante par votre cour et tout à pied : au cœur du bourg de Saint-Lumine-de-Coutais, à environ 25 km de Nantes et aux portes du lac de Grand-Lieu, ce duplex T3 de caractère offre 76 m² Carrez. Commerces à 110 m, écoles et bus à 140 m.

Rénové en 2017 par des artisans, factures à l'appui : électricité, plomberie, carrelage, faïence, peinture, isolation. DPE classé C. Vous emménagez sans gros travaux.

Au rez-de-chaussée : une entrée-cuisine aménagée avec bar, un séjour sous une belle poutre apparente, un placard et un WC.

À l'étage : une chambre avec penderie, un bureau sous les poutres avec Velux, et une salle d'eau avec douche, WC et sèche-serviettes.

À l'extérieur : une cour privative pavée et close, et une place de stationnement privative.

Double vitrage, chauffage électrique, tout-à-l'égout. Taxe foncière : 475 € par an. Petite copropriété de 5 lots, sans charges courantes.

Libre au 1er novembre 2026.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 179 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Delphine TAILLY, Tél. : 0785911531, E-mail : delphine.tailly@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 533935060