Appartement à vendre à SAINT-ETIENNE de 56m²

65 000 €

Situé à Saint-Étienne, quartier Vivaraize, cet appartement en duplex de type T3 offre un cadre de vie agréable à proximité du centre-ville et des commodités: campus universitaire Tréfilerie et cc centre2 à 5 minutes à pied, cours Fauriel à 7 minutes, hypercentre à 10 minutes. Il est situé au rdc d'une petite copropriété de 8 lots en gestion bénévole, avec peu de charges et à jour de travaux (immeuble ancien entièrement réhabilité en 2005). La rue est tranquille, peu passante et avec du stationnement facile, non payant.

D'une superficie de 56 m2 ( 54 m2 en carrez), il se compose de 3 pièces : une pièce de vie au rdc et 2 chambres et salle de bains à l'étage . Actuellement loué à un locataire avec un loyer mensuel de 370 euros plus 100 euros de charges ( le chauffage collectif) , il représente à terme une bonne opportunité avec un potentiel d'augmentation de loyer ( valeur locative de 550 euros minimum). Eau chaude sanitaire individuelle par cumulus électrique.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 7 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 65 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Philippe BASTIN, Tél. : 0768418855, E-mail : philippe.bastin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Etienne sous le numéro 919109181