Réf 1718942
Idéal investisseurs ou amateurs de rénovation !
SAINT-ÉTIENNE HYPER-CENTRE – DUPLEX 114 M² À RÉNOVER – FORT POTENTIEL
Situé en plein cœur de Saint-Étienne, rue Blanqui, au sein d'une petite copropriété, découvrez cet appartement en duplex de 114 m² à rénover entièrement, offrant de belles possibilités d'aménagement, notamment la création de deux logements indépendants.
Réparti sur les 2e et 3e étages, il se compose comme suit :
Au premier niveau (2e étage) :
Une entrée
Une grande cuisine dinatoire
Un salon ouvert sur une alcôve
Une chambre avec deux placards intégrés
Un WC
Une salle d'eau
Au second niveau (3e étage) :
Trois chambres
Une grande pièce anciennement aménagée en cuisine et salon
Un WC indépendant
Quatre caves viennent compléter ce bien.
Les photos représentent les pièces pleines comme elle le sont actuellement et vidées grâce à l'IA.
Grâce à sa configuration sur deux niveaux, cet appartement offre la possibilité de créer deux logements indépendants, sous réserve des autorisations nécessaires, ou de conserver un grand duplex familial.
Des travaux de rénovation complète sont à prévoir, permettant de repenser les espaces selon vos envies et votre projet.
Emplacement privilégié en hyper-centre, à proximité immédiate des commerces, transports, écoles et de toutes les commodités.
À noter : des procédures sont actuellement en cours au sein de la copropriété.
Un bien à fort potentiel, idéal pour un projet d'investissement locatif ou de rénovation patrimoniale.
Le bien comprend 8 lots, et il est situé dans une copropriété de 42 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2292 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 79 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Messaoud GOUSMI, Tél. : 0627584310, E-mail : messaoud.gousmi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 513256214
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4170€ et 5680€ par an sur l'année 2021.
Charges estimées : 2 292 € / an
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