Appartement à vendre à SAINT-ETIENNE de 22m²

58 900 €

Studio à Fort Potentiel – Secteur Écoles Supérieures (42100)
À deux pas de l'École des Mines : l'emplacement n°1 pour votre investissement.

Situé au rez-de-chaussée d'un immeuble de caractère, ce studio de 22 m² offre une flexibilité rare sur le marché stéphanois. Profitez du dynamisme du quartier des Mines tout en bénéficiant d'une isolation performante côté rue.

Deux options s'offrent à vous :

Option 1 : Le Plateau "Prêt à créer"
Vous êtes bricoleur ou vous souhaitez optimiser votre fiscalité ? Achetez le bien en l'état.

Un espace sain et lumineux à aménager selon vos envies.

Idéal pour créer un cocon sur-mesure et valoriser votre patrimoine.

Prix attractif pour une maîtrise totale de votre budget travaux.

Option 2 : Le Clé en Main "Prêt à louer"
Vous préférez la sérénité ? Nous livrons le studio entièrement rénové avec des matériaux de qualité.

Aménagement optimisé : coin cuisine équipé, salle d'eau moderne, sols et peintures neufs.

Isolation phonique et thermique renforcée.

Mise en location immédiate pour une rentabilité garantie auprès des étudiants ingénieurs.

Secteur ultra-prisé : Forte demande locative (Mines, facultés, commerces).

Accessibilité : Rez-de-chaussée pratique pour le mobilier et le quotidien.

Luminosité : Belle ouverture offrant une clarté agréable tout au long de la journée.

? Contactez-nous pour visiter !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 58 900 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Adrien FRANCAVILLA, Tél. : 0679319679, E-mail : adrien.francavilla@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Puy en Velay sous le numéro 512262569