Réf 1696357
appartement 74 m² Ideal investisseurs! ou famille!
À seulement 3 minutes à pied de l'université et à proximité immédiate des commerces et des transports, découvrez cet appartement de 74 m², situé en rez-de-chaussée d'une résidence des années 1970.
Le bien se compose actuellement de 2 chambres, avec la possibilité d'aménager 3, voire 4 chambres, ce qui en fait une excellente opportunité pour un projet de colocation.
Des travaux de rénovation ont déjà été réalisés :
Couloir entièrement rénové
Salle de bain refaite
WC rénovés
Les atouts :
74 m² bien agencés
Fort potentiel d'aménagement
Idéal pour un investissement locatif en colocation
Convient également à une famille
Cave privative incluse
Quartier recherché, proche de l'université et des commodités
Une belle opportunité pour les investisseurs à la recherche d'un bien offrant un bon potentiel de rentabilité, ou pour une famille souhaitant personnaliser son futur logement.
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 90 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 99 950 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Cyrille DOLEU, Tél. : 0614866015, E-mail : cyrille.doleu@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 988402368
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1760€ et 2430€ par an sur l'année 2021.
Charges estimées : 2 500 € / an
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