135 Appartements à vendre, Seine-et-Marne (77)

Montévrain : superbe T2 de 43m² en rez-de-jardin de 51m² (2021). Idéal actif/investisseur !
MONTÉVRAIN – 2 PIÈCES EN REZ-DE-JARDIN (43 m² + 51 m²)

Au cœur d’une résidence sécurisée de 2021, découvrez ce superbe 2 pièces au calme absolu.

Le grand atout : le tout plain-pied !
Entrée, séjour baigné de lumière, cuisine semi-ouverte, chambre et salle d’eau avec WC. Le séjour et la chambre s’ouvrent directement sur une terrasse et jardin privatif de plus de 51 m², véritable pièce de vie extérieure exposée Est/Nord, idéale pour profiter des beaux jours au frais.

Accès & Transports :

Bus 2233 au pied du logement : rejoint la gare RER A de Val d’Europe en 15 min.

Accès direct à Paris via le RER A.

Proximité immédiate de Disneyland Paris.

Parking sous-sol avec ascenseur et local vélos. Charges : 159 €/mois (chauffage, eaux chaude/froide, entretien).

Secteur très recherché, idéal résidence principale ou investissement !

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 105 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1909 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 229 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Annie LEANG, Tél. : 0623182691, E-mail : annie.leang@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 495404949

APPARTEMENT 39 M2+ TERRASSE 11M2 AIRBNB
Situé à Meaux, cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal en centre-ville, proche des écoles, lycées, collèges et crèches.
Les transports en commun, dont les bus et les trains LIGNE P pour PARIS GARE DE LEST, garantissent une mobilité aisée pour se déplacer dans la région.

À l'extérieur, cet appartement de 39 m² dispose d'une agréable terrasse de 11 m² orientée plein sud, idéale pour profiter du soleil.

Une place de parking couverte sécurisée complète cet ensemble.

À l'intérieur, ce bien de 2 pièces comprend une chambre, une cuisine équipée, un WC, une salle de bain et un espace de vie lumineux.

L'aménagement fonctionnel offre un confort optimal et peut être vendu en l'état, tandis que l'année de construction récente (2021) garantit des équipements modernes et une DO allant jusqu'à 2031.
L'appartement est parfait pour un couple ou un jeune actif à la recherche d'un logement pratique et bien situé à Meaux.

Les Plus :
-Encore sous Dommage Ouvrage 2031
-Possibilité de AIRBNB
-Commodité Pied immeuble-13 minutes GARE Ligne P gare de L' EST

A Votre agenda !!!

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 70 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1650 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 179 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Alexis AUSSIERE, Tél. : 06 01 17 52 27, E-mail : alexis.aussiere@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 444448492

Votre T2 vue Parc des frênes au calme à Montévrain
À Montévrain, découvrez ce bel appartement T2 de 35 m², situé au sein d’une résidence arborée, calme et sécurisée.

Très bien entretenu, il offre une pièce de vie agréable avec cuisine aménagée et équipée, une chambre confortable ainsi qu’une salle de bain fonctionnelle.

Son véritable atout : un espace extérieur privatif composé d’une terrasse et d’un jardin, idéal pour profiter des beaux jours, recevoir ou se détendre.

Une place de parking privative et une cave complètent ce bien rare sur le secteur.

Propre, fonctionnel et sans travaux à prévoir, cet appartement conviendra parfaitement à un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

À découvrir rapidement !

Professionnel de l'immobilier ce bien est ouvert à l'inter-cabinet n'hésitez à me contacter pour organiser une visite pour vos acquéreurs.

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 967 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1226 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 198 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Kévin ALIE, Tél. : 0615475362, E-mail : kevin.alie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 812046704

Votre coup de cœur sans travaux, c'est ici !
Posez vos valises… et profitez de la vie en centre ville!

Vous recherchez un appartement où tout est prêt, sans travaux et avec toutes les commodités accessibles à pied sans contrainte de où se garer ? Ce F3 entièrement rénové avec 2 stationnements privé (une place de parking + un box) est fait pour vous !

Dès l’entrée, vous serez séduits par ses prestations soignées. Il offre une belle pièce de vie lumineuse, une cuisine moderne, deux chambres confortables, un dressing, une salle d’eau contemporaine, des WC séparés ainsi qu’un agréable balcon pour profiter des beaux jours.

Son véritable atout, un emplacement idéal en plein cœur du centre ville, où tout est à portée de main :

- Commerces,
- Transports,
- Écoles,
- Marché,
- Piscine,
- Activités sportives et culturelles…

Ici, la voiture devient optionnelle : tout votre quotidien se fait à pied!

Un appartement clé en main, correspondant à tous : seul(e), en couple, en famille!
Une visite s’impose !

Contactez-moi dès maintenant pour découvrir votre véritable coup de cœur.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 24 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1440 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 285 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie KERVAREC, Tél. : 0638943294, E-mail : aurelie.kervarec@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 520740804

Revenus locatifs garantis dans zone active
T2 DUPLEX MEUBLÉ – LOYER GARANTI 7 300 €/AN – BAIL COMMERCIAL 2023-2032 – CAP WEST

À Mitry-Compans, à 5 km de Roissy-CDG, dans une résidence d'affaires sécurisée, découvrez ce T2 duplex meublé de 46,88 m² — un placement clé en main pour investisseur patrimonial.

Les chiffres :
- Loyer annuel garanti : 7 300 € (? 608 €/mois)
- Charges annuelles : 1 100 €
- Bail commercial sécurisé jusqu'en 2032
- Aucune vacance locative ni gestion à prévoir

Le gestionnaire :
CAP WEST, groupe familial fondé en 2004, exploite 42 résidences d'affaires du grand Ouest à l'Île-de-France. Un acteur établi, garant de la solidité du loyer.

Fiscalité LMNP :
Grâce au statut LMNP, les revenus locatifs peuvent être perçus sans imposition sur une longue période via le mécanisme d'amortissement. Un conseiller fiscal peut vous accompagner.

Le bien :
3ème étage avec ascenseur — séjour avec kitchenette — salle d'eau avec WC — chambre en mezzanine de plus de 20 m² — balcon de 5 m² — parking inclus — DPE C

L'environnement :
Zone Roissy, ZAC de la Feuchère (Dassault, Thalès) — bus au pied de la résidence — gare Mitry-Claye à 4 km — parc des expositions Villepinte à 10 min.

Contactez-moi pour plus d’informations

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 85 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1120 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 100 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Julien GOMÈS, Tél. : 06 71 41 20 67, E-mail : julien.gomes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 510611742

appartement dispose d'un balcon offrant un espace extérieur privé et d'une cave pour un espace de rangement supplémentaire et un box répondant aux besoins de chacun.
Situé à Villeparisis (77270), cet appartement offre un cadre de vie agréable dans une ville dynamique offrant toutes les commodités à proximité, telles que des écoles et des transports en commun (bus). La sécurité est assurée grâce à la présence d'un gardien et d'un interphone, idéal pour les résidents en quête de tranquillité.


À l'intérieur, ce bien de 70 m² comprend 4 pièces, dont 3 chambres spacieuses. L'entrée mène à un séjour lumineux, une chambre avec penderie et un balcon, ainsi qu'à une cuisine avec séchoir. Un dégagement dessert deux chambres, une salle d'eau et un WC. Avec ses nombreux rangements intégrés, cet appartement offre un agencement pratique et fonctionnel, idéal pour une famille ou des professionnels en quête d'espace.

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 524 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3700 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 159 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Marisa DOMINGUES, Tél. : 0629437979, E-mail : marisa.domingues@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 102187176

Au pied de la gare de Melun, F3 lumineux avec balcon, parking et cave.
Découvrez cet appartement idéalement situé à deux pas de la gare de Melun, au sein d’une résidence sécurisée avec ascenseur.
D’une superficie de 67 m², il offre une entrée avec placards, un spacieux séjour double baigné de lumière ouvrant sur un balcon filant, ainsi qu’une configuration modulable permettant la création d’une seconde chambre selon vos besoins. Vous profiterez également d’une chambre au calme côté cour, d’une cuisine aménagée avec balcon, d’une buanderie attenante, d’une salle de bain et de WC séparés.
Côté prestations, cet appartement dispose de nombreux atouts : double vitrage, volets, cave et deux places de stationnement privatives.
Son emplacement privilégié, à proximité immédiate des transports, commerces et commodités.

Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 10 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 4800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 159 500 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Claire ANTOINE, Tél. : 0633153977, E-mail : claire.antoine@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 889207494

Appartement T3 avec balcon, cave et box en sous-sol à 6mns à pieds de la gare de Melun
Situé à Melun, cet appartement offre un cadre de vie dynamique proche des écoles, lycées, collèges, faculté, université, la ville animée regorge de commodités telles que les bus au pied de la résidence, 600m environ de la gare. La résidence sécurisée avec gardien et vidéosurveillances, propose aussi un accès à la fibre.

L'appartement orienté sud comprend un balcon avec une vue dégagée, une cave de 5,4m2 pour un espace de stockage supplémentaire. De plus, un box en sous-sol de 15,66m2 garantit un stationnement alliant confort et fonctionnalité.

L'appartement de 69 m² situé au sixième étage sur 7 avec ascenseur doubles (paire/impaire > numéros d'étages). Le bien se distingue par un agencement pratique avec une entrée avec placard, une cuisine, une salle de bains, WC, deux chambres dont une avec placard, les chambres donnant sur le balcon, un beau séjour lumineux avec accès au balcon.
Prévoir un peu de rafraichissent, les parquets sont impeccables, les ouvrent sont en simple vitrage.

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 135 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2986 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 166 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Christiane COCHET, Tél. : 06 72 38 72 04, E-mail : christiane.cochet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 841783897

Appartement duplex 3 pièces de 70 m² – Résidence sécurisée – Montereau
Appartement duplex 3 pièces de 70 m² – Résidence sécurisée – Montereau

Situé dans un secteur calme de Montereau, à proximité immédiate de toutes les commodités, découvrez cet agréable appartement duplex de 70 m², situé en rez-de-jardin au sein d'une résidence sécurisée.
Le rez-de-chaussée se compose d'un salon-séjour lumineux, d'une cuisine aménagée (non équipée), d'un cellier et d'un WC indépendant.

À l'étage, vous trouverez deux chambres, un bureau pouvant faire office d'espace de télétravail ou de chambre d'appoint, une salle de bains ainsi qu'un placard sur le palier. L'appartement est équipé de volets roulants.
À l'extérieur, une agréable terrasse avec espace détente vous permettra de profiter des beaux jours.
Deux places de parking privatives complètent ce bien.
Le chauffage est collectif au gaz.
Investissement locatif : l'appartement est vendu loué.
Loyer hors charges : 704,32 €
Provisions sur charges : 104 €
Loyer charges comprises : 808,32 €
Bien soumis au statut de la copropriété : 3 lots.

À proximité, plusieurs espaces verts et équipements complètent l’attrait du secteur. L’aire de jeux Christopher Nkunku se trouve à environ 200 m, idéale pour les sorties en famille, tandis que le parc des Amendes est accessible à environ 400 m pour profiter d’un cadre verdoyant. Côté établissements scolaires, l’école élémentaire Small Vaugirard est située à environ 400 m, l’école maternelle Victor Hugo à environ 600 m, tout comme la crèche Marjolaine – La Maison Bleue, et l’école maternelle Melle Boyer à environ 600 m également. La gare de Montereau se rejoint à environ 700 m, offrant une desserte pratique pour les déplacements en train.


Caractéristiques techniques

- Mode de chauffage : collectif au gaz

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 24 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2300 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 190 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie MAZABREY, Tél. : 0669485515, E-mail : sylvie.mazabrey@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 909058844

Bienvenue chez vous !
CLAYE-SOUILLY CENTRE-VILLE – 2 PIÈCES RÉNOVÉ – DERNIER ÉTAGE

37 m² habitables

Au cœur du centre-ville, découvrez ce F2 de caractère situé au 1er et dernier étage d'une petite copropriété, avec un intérieur à l'esprit industriel.

SES ATOUTS :
- Rue commerçante à pied : boulangerie, boucherie, primeur, supérettes, pharmacie ; bus desservant la gare de Mitry–Claye (RER B et ligne K) en 25 minutes environ
- Appartement rénové en 2018 : cuisine équipée, salle d'eau, chaudière gaz individuelle, spots, porte d'entrée
- Charges de copropriété : 35 €/mois (assurance, entretien des parties communes et eau froide)
- Annexes privatives : cave, grenier d'environ 15 m² facilement accessible et remise
- Jardin commun exposé sud
- Double vitrage, volets roulants électriques, fibre optique et interphone

COMPOSITION :
- Séjour avec cuisine ouverte équipée et grands plans de travail
- Chambre de plus de 12 m² avec placard
- Salle d'eau avec grande douche et WC

Stationnement possible dans la cour commune.

Envie de le découvrir ? Contactez moi pour organiser une visite !

Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 420 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 160 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Julien GOMÈS, Tél. : 06 71 41 20 67, E-mail : julien.gomes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 510611742

Opportunité investissement LMNP à Chelles - Studio en résidence gérée au pied du RER
Idéal pour les investisseurs à la recherche de sérénité et de visibilité financière, ce studio de 20 m² représente une opportunité clé en main sous le statut avantageux du Loueur Meublé Non Professionnel. Situé au sein de la résidence étudiante City Résidence à Chelles (77500), ce bien bénéficie d'une gestion entièrement déléguée à un exploitant spécialisé, vous libérant de toute contrainte locative au quotidien. Le versement des loyers est sécurisé par un bail commercial en cours, garantissant vos revenus que le logement soit occupé ou non.

Construit en 2010, l'immeuble offre des prestations techniques de qualité. Le studio dispose du double vitrage, d'une connexion internet par la fibre optique et d'une installation électrique aux normes, sans aucune anomalie. Sur le plan énergétique, la résidence est raccordée à un système de chauffage par géothermie, ce qui permet une excellente maîtrise des charges et assure un bon Diagnostic de Performance Énergétique.

L'emplacement stratégique constitue le point fort de cet investissement. La résidence se situe immédiatement au pied de la gare de Chelles, offrant une liaison rapide via le RER vers Paris et les grands pôles universitaires de la région. Cette accessibilité immédiate garantit l'attractivité permanente du site auprès du public étudiant.

Ce bien est parfait pour les personnes souhaitant développer leur patrimoine immobilier ou générer des revenus complémentaires peu fiscalisés grâce aux amortissements du LMNP. Pour obtenir plus d'informations concernant le montant du loyer annuel, les charges ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 50 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1380 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 67 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 60 300 €
Honoraires charge acquéreur : 6 700 € soit 11,11 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélien DOCKX, Tél. : 06 85 14 03 47, E-mail : aurelien.dockx@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 843761818