Résidence sécurisée avec ascenseur, 103 m² lumineux, 2 chambres (3 possibles), 2 parkings, cave, gare et commerces à pied.
Fontainebleau – Élégant F4 de 103 m² dans une résidence de standing
Il est des lieux où l'on se sent immédiatement chez soi. Cet appartement de 103 m², situé au deuxième étage de la résidence Sainte-Marie, en fait partie.
Dans un environnement recherché, à deux pas de la forêt de Fontainebleau, des commerces, de la gare (Ligne R vers Paris) et des pistes cyclables, il offre un équilibre rare entre sérénité, confort et praticité.
Dès l'entrée, les beaux volumes et la lumière naturelle séduisent. La vaste pièce de vie, exposée Sud-Ouest, s'ouvre sur un agréable balcon équipé d'un store banne électrique, idéal pour profiter pleinement des beaux jours.
La cuisine, entièrement aménagée et équipée, est complétée par un cellier et une buanderie.
L'espace nuit se compose de deux belles chambres, dont une suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC privatifs. Orientées côté Nord, elles bénéficient de la fraîcheur naturelle qu'offrent les grands arbres de la résidence, un véritable atout pour des nuits paisibles en été. Une troisième chambre peut être créée facilement selon vos besoins, que ce soit pour accueillir famille ou aménager un espace bureau. Une seconde salle d'eau, adaptée aux personnes à mobilité réduite, ainsi qu'un WC indépendant complète l'ensemble.
Accessible par ascenseur, cet appartement dispose également d'une cave et de deux places de stationnement privatives en sous-sol sécurisé.
La résidence, sécurisée par un portail automatique et reconnue pour la qualité de son environnement résidentiel, offre un agréable jardin arboré avec bancs.
Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 86 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 4200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 475 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Claire ANTOINE, Tél. : 0633153977, E-mail : claire.antoine@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 889207494
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1690€ et 2350€ par an sur l'année 2021.
Charges estimées : 4 200 € / an
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