À Sciez-sur-Léman, charmante commune au bord du lac, à seulement quelques kilomètres de Genève, découvrez ce superbe appartement 2 pièces niché au dernier étage (attique) d’une résidence neuve de standing, actuellement en cours de construction (hors d’eau, hors d’air), avec une livraison prévue au 1er trimestre 2026. Ce bien unique par sa situation en attique vous séduira immédiatement par sa grande terrasse de 26 m² exposée sud-ouest, baignée de lumière et idéale pour profiter pleinement des beaux jours, en toute intimité. L’appartement se compose d’une entrée, d’un bel espace de vie salon/salle à manger avec cuisine ouverte prolongée par la terrasse, d’une chambre confortable, d’une salle d’eau avec douche à l’italienne et de WC indépendants. Ce que vous allez aimer : - Volumes lumineux et bien pensés - Prestations de qualité : carrelage grand format, parquet stratifié dans la chambre, cuisine équipée, salle de bain aménagée - Confort moderne : volets roulants motorisés, chauffage individuel gaz, double vitrage - Une place de parking privative incluse - Une cave individuelle La résidence, à taille humaine et sécurisée (digicode, visiophone), est réalisée par un promoteur local reconnu pour la fiabilité et la qualité de ses programmes. Les ++ de l’emplacement : Commerces, transports (bus Thonon-Genève), lac Léman et axes routiers à deux pas, un cadre de vie privilégié, entre nature, calme et proximité urbaine Que vous soyez à la recherche de votre futur chez-vous ou d’un investissement patrimonial, ce bien en attique constitue une opportunité rare sur le marché. Contactez-moi pour en savoir plus ou planifier une visite. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 100 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia WITT, Tél. : 06 18 58 97 08, E-mail : patricia.witt@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THONON-LES-BAINS sous le numéro 808 059 315

Idéal pour un 1er achat ou un investissement locatif , cet appartement se compose d'un hall d'entrée , un WC indépendant , une salle d'eau aux normes PMR , un rangement dans le couloir , un séjour lumineux avec coin cuisine , ouvrant sur un jardin clos et arboré pour plus d'intimité . Une cave et une place de parking complètent cette offre rare sur le marché , à visiter sans tarder . Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 345 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 803 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 145 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier WITT, Tél. : 0608584144, E-mail : olivier.witt@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Thonon-les-Bains sous le numéro 394 927 677

SaftiStore

Vente maisons Seine-Saint-Denis (93)

Vente maisons Haute-Garonne (31)

Vente maisons Loire-Atlantique (44)

Vente maisons Gironde (33)

Vente maisons Pas de Calais (62)

Vente maisons Nord (59)

Vente maisons Hauts de Seine (92)

Vente maisons Rhône (69)

Vente maisons Bouches-du-Rhône (13)

Vente de maisons pour Rubrique Département

VENTE DE MAISONS

Vente appartements Seine-Saint-Denis (93)

Vente appartements Haute-Garonne (31)

Vente appartements Loire-Atlantique (44)

Vente appartements Gironde (33)

Vente appartements Pas de Calais (62)

Vente appartements Nord (59)

Vente appartements Hauts de Seine (92)

Vente appartements Rhône (69)

Vente appartements Bouches-du-Rhône (13)

Vente d'appartements pour Rubrique Départements

VENTE D'APPARTEMENTS

Annonces immobilières par département

Vente appartements Nice

Vente appartements Lille

Vente appartements Montpellier

Vente appartements Metz

Vente appartements Nantes

Vente appartements Grenoble

Vente appartements Toulouse

Vente appartements Tours

Vente appartements Nîmes

Vente d'appartements pour Rubrique Ville

Vente maisons Brest

Vente maisons Toulon

Vente maisons Bordeaux

Vente maisons Limoges

Vente maisons La Rochelle

Vente maisons Reims

Vente maisons Toulouse

Vente maisons Caen

Vente maisons Nice

Vente de maisons pour Rubrique Ville

Annonces immobilières par ville

2 Appartements à vendre, SCIEZ (74140)

Appartement - 2 pièces - 43m²

Appartement - 2 pièces - 43m²

Appartement - 1 pièce - 27m²

Appartement - 1 pièce - 27m²