Réf 1708303
Saumur Ile Offard, sublime appartement sur parquet
Frédéric BRIARD & SAFTI. Saumur, Ile Offard / entre les ponts. Tout à pied ! Gare, centre ville, commerces ... Magnifique appartement de 45m2 (44.95m2 Carrez) situé au 1er étage/3 d'un petit immeuble sécurisé avec cour fermée de murs sans vis à vis de 1950 composé de seulement 6 appartements et 2 commerces. Description : Entrée 5.60m2, séjour/salon avec cheminée 15.18m2, cuisine équipée et aménagée semi ouverte et sa grande verrière 8.03m2, chambre 12.75m2 et salle d'eau avec douche à l'italienne et wc 3.39m2. Menuiseries aluminium thermiques et phoniques. Parquet massif sur l'ensemble (hors salle d'eau). Chauffage individuel gaz de ville (chaudière 2024). Taxe foncière 680€. DPE D. Syndic bénévole 190€/an. Possibilité d'acquérir en sus au niveau 0 de la cour un studio à rénover de 11m2 (26.000€).
Visites : frederic.briard@safti.fr ou 07.82.40.40.85.
Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 16 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 190 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 132 900 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric BRIARD, Tél. : 07 82 40 40 85, E-mail : frederic.briard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA-ROCHE-SUR-YON sous le numéro 423524487
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980€ et 1380€ par an sur l'année 2021.
Charges estimées : 190 € / an
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