Situé dans la ville dynamique de Sarcelles (95200), cet appartement de 68 m² offre un emplacement idéal proche des commerces, notamment du centre commercial My Place. La proximité des transports en commun tels que les bus ainsi que des écoles en font un lieu pratique pour les familles. Sarcelles, ville animée, offre un environnement urbain convenant à ceux en quête de toutes les commodités à portée de main. Cet appartement de 4 pièces, construit en 1970, comprend une entrée menant à deux chambres, un WC, une salle d'eau, une cuisine, un séjour avec salle à manger, et un petit placard de rangement. Idéal pour des investisseurs ou en tant que première acquisition, des travaux sont à prévoir pour mettre ce bien à votre goût. Avec ses 2 chambres, cet appartement offre un espace de vie fonctionnel pour une petite famille ou un investissement locatif potentiel dans un quartier populaire de Sarcelles. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 170 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2696 € et le syndicat des copropriétaires fait l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 130 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal GARNIER, Tél. : 06 50 26 33 98, E-mail : pascal.garnier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 521 026 831

A Sarcelles Village, et mieux encore, au sein du superbe parc de Miraville, je vous propose ce coquet appartement de 3 pièces, 2 chambres, de 64 m2 environ dans une résidence sécurisée des années 1990. Logé au 3éme et dernier étage avec son beau balcon, ce bel appartement est situé à deux pas du vieux marché de Sarcelles et à 800m seulement de la gare. Il dispose: d'une pièce de vie avec cuisine ouverte et toute équipée, SAM/salon de plus de 34m² disposant d'un grand placard et donnant sur un beau balcon couvert, de deux chambres avec grand placard, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Les pièces, en dehors de la pièce de vie, sont desservies par un grand dégagement permettant de bien séparer l'espace nuit de l'espace jour. A cela s'ajoute un box situé au sous sol sécurisé, ce qui est recherché dans le secteur. Une visite virtuelle est disponible sur demande. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 80 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1209 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 193 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Armelle JAUFFRET, Tél. : 0765255812, E-mail : armelle.jauffret@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 882 562 838

Vous ne pourrez qu'être séduit par ce superbe appartement de 56 m2, état neuf, où vous n'aurez qu'à poser vos valises, d'autant plus que vous avez la possibilité de garder les meubles existants si vous le souhaitez. Sarcelles Village, logé au 3éme et dernier étage avec son grand balcon et sa vue à 180° sur le superbe parc de Miraville, sans aucun vis à vis et au calme, ce bel appartement est situé à deux pas du vieux marché et à 800m seulement de la gare. Il dispose: d'une pièce de vie avec cuisine ouverte et toute équipée, SAM/salon de 34m² environ grâce à une chambre réintégrée dans l'espace de vie, qu'il vous est possible de séparer, d'un couloir avec placards sur toute la longueur et la hauteur, d'une belle chambre avec grand volume d'étagères, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Un grand balcon entièrement carrelé agrémente ce bien. A cela s'ajoute une cave de 8m². Charges de 200€ à 300€ par mois incluant les charges de copropriété, le chauffage et l'eau. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 150 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3012 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 154 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Armelle JAUFFRET, Tél. : 0765255812, E-mail : armelle.jauffret@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 882 562 838

Vous recherchez un appartement spacieux et bien situé ? Ne cherchez plus, cet appartement F3 de 73 m² est fait pour vous ! Avec son séjour lumineux de 19 m², sa cuisine aménagée et équipée de 9 m² et ses deux chambres confortables de 14 m² et 11 m², cet appartement vous offre tout l'espace dont vous avez besoin pour vous installer confortablement. De plus, vous bénéficiez d'un WC séparé pour plus de praticité. Situé proche de toutes les commodités, vous pourrez profiter de la proximité des écoles, commerces, tramways, bus et trains pour faciliter votre quotidien. Tout est à portée de main pour vous permettre de vous déplacer facilement et rapidement dans la ville.Ne laissez pas passer l'opportunité de visiter cet appartement. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout ce qu'il a à offrir Lien vers Vidéo du bien. https://youtu.be/bU9x7oyJK3k Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 300 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 4400 € et le syndicat des copropriétaires fait l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 165 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal GARNIER, Tél. : 06 50 26 33 98, E-mail : pascal.garnier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 521 026 831

Niché au cœur d'un environnement verdoyant et calme, proche gares (RER D/ ligne H), écoles et commerces, ce bel appartement de quatre pièces baigné de lumière vous offre : une grande entrée avec placards, un séjour, salle à manger exposé sud avec vue dégagée sur le parc, une grande cuisine équipée, une salle d'eau et 2 chambres avec rangements et cave. Un havre de paix en ville ! UNE VISITE S'IMPOSE ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 250 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3070 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 139 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julien HINAULT, Tél. : 07 67 41 91 86, E-mail : julien.hinault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 538 019 183

Situé à Sarcelles, dans le secteur recherché du Village (95200), cet appartement bénéficie d'un environnement calme et sécurisé, à seulement 3 minutes à pied de la gare SARCELLES-SAINT BRICE (LIGNE H) et à proximité immédiate d'un collège. Idéal pour une famille ou un jeune couple, cet appartement de 60m2 au 3ème et dernier étage offre une vue dégagée et panoramique, grâce à une exposition Nord-Sud et Est-Ouest. L'extérieur de la résidence arbore un très beau parc, offrant un cadre agréable aux résidents. De plus, l'appartement dispose d'une cave et la possibilité d'acquérir un emplacement de stationnement numéroté en option, pour un confort de vie optimal. Construit en 1964, l'immeuble présente une façade en pierre de taille et une toiture en toit terrasse. À l'intérieur, vous trouverez un séjour-salle à manger lumineux, 2 chambres avec rangements, une cuisine, une salle de bain, et un WC. Le chauffage est collectif au gaz. Les commodités de la résidence comprennent un gardien, un interphone et un digicode. Les transports en commun (bus, tramway, train) sont facilement accessibles, tout comme les écoles et lycées à proximité. Ce bien offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, à découvrir lors d'une visite. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 144 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3743 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 159 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : David MAROUANI, Tél. : 0635307307, E-mail : david.marouani@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 897 599 643

6 Appartements à vendre, SARCELLES (95200)

Appartement - 4 pièces - 68m²

Appartement - 3 pièces - 63m²

Appartement - 3 pièces - 56m²

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Appartement - 4 pièces - 64m²

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