Appartement de 80 m2 idéalement situé dans le quartier des Vignes Blanches à Sarcelles, dans une résidence bien entretenue, au 11ème étage pour une vue dégagée. Il bénéficie de toutes les commodités à quelques pas: Tram 5 les Flanades menant au RER D Garges-Sarcelles en 9 mn ou à pied en 15 mn, Bus 368, commerces, écoles et services Administratifs. L'appartement en bon état, se compose d'une spacieuse entrée ouvrant sur un grand salon, une salle-à manger (possibilité de 3ème chambre), une cuisine équipée et son espace cellier. Un couloir avec placards mène à l'espace nuit composé de deux grandes chambres dont 1 dotée d'un point d'eau , un espace dressing, une belle salle d'eau et un WC. Une cave complète ce bien. Possibilité de louer un parking en sous-sol 50€/mois. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 78 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 4817 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 179 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Estelle ROUSSEAU, Tél. : 0613201262, E-mail : estelle.rousseau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 912 168 507

Situé à Sarcelles (95200), dans le secteur Village, cet appartement bénéficie d'un environnement calme et sécurisé, à seulement 3 minutes à pied de la gare SARCELLES-SAINT BRICE (LIGNE H) et à proximité immédiate d'un collège et des écoles. L'immeuble offre un cadre de vie idéal pour une famille ou un jeune couple, avec un parc magnifique à disposition. Les transports en commun sont facilement accessibles. Ce charmant appartement de 60m², situé au 3ème et dernier étage, offre une vue dégagée et panoramique. Lumineux, il se compose d'un séjour-salle à manger, de 2 chambres avec rangements, d'une cuisine, d'une salle de bain, d'un WC et d'une cave. En option, vous pourrez disposer d'un emplacement de stationnement numéroté. Le chauffage est collectif au gaz et la façade en pierre de taille confère un cachet supplémentaire à ce bien. Parfait pour un confort de vie au quotidien, il représente une opportunité à ne pas manquer pour les acquéreurs en quête d'un cocon familial chaleureux. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 144 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3743 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 159 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : David MAROUANI, Tél. : 0635307307, E-mail : david.marouani@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 897 599 643

Vous ne pourrez qu'être séduit par ce superbe appartement de 56 m2, état neuf, où vous n'aurez qu'à poser vos valises, d'autant plus que vous avez la possibilité de garder les meubles existants si vous le souhaitez. Sarcelles Village, logé au 3éme et dernier étage avec son grand balcon et sa vue à 180° sur le superbe parc de Miraville, sans aucun vis à vis et au calme, ce bel appartement est situé à deux pas du vieux marché et à 800m seulement de la gare. Il dispose: d'une pièce de vie avec cuisine ouverte et toute équipée, SAM/salon de 34m² environ grâce à une chambre réintégrée dans l'espace de vie, qu'il vous est possible de séparer, d'un couloir avec placards sur toute la longueur et la hauteur, d'une belle chambre avec grand volume d'étagères, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Un grand balcon entièrement carrelé agrémente ce bien. A cela s'ajoute une cave de 8m². Charges de 250€ par mois environ incluant les charges de copropriété, le chauffage et l'eau. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 150 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3012 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 141 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Armelle JAUFFRET, Tél. : 0765255812, E-mail : armelle.jauffret@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 882 562 838

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