Réf 1668356
Une opportunité rare à Sanary-sur-Mer (83110) – Charmant T2 calme et lumineux avec parking et cave
Idéal investisseur ou résidence secondaire. Bien vendu meublé. Situé au calme, à l’écart des axes fréquentés, proche des plages, des commerces et du centre-ville, ce T2 de 47 m² offre un cadre de vie recherché. Copropriété sécurisée avec façade refaite en 2025.
L'appartement se situe au rez-de-chaussée et est exposé Est, permettant de profiter du soleil dès le matin.
Son année de construction en 2000 garantit des finitions modernes et soignées, il bénéficie ainsi du double vitrage et d'une climatisation réversible.
Agencement optimal :
Séjour-cuisine aménagée (29 m²) ouvert sur une terrasse de 7 m².
Entrée avec placard de rangement.
Chambre de 10 m² avec placard intégré.
Les + : Une cave privative accessible par ascenseur et une place de parking privatif ombragée.
Un bien clé en main, harmonieux et fonctionnel, sans aucuns travaux à prévoir.
Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 130 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1160 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 269 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Lionel BRUNEAU, Tél. : 0635474827, E-mail : lionel.bruneau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 105685820
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 630€ et 910€ par an sur l'année 2021.
Charges estimées : 1 160 € / an
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