Situé dans la charmante ville de Saint-Sulpice-la-Pointe (81370), cet appartement bénéficie d'un cadre paisible et attractif, offrant un environnement propice à la vie quotidienne. Proche des commodités essentielles telles que les commerces locaux, les écoles, et les espaces verts pour la détente, cette localité attire par sa convivialité et sa facilité d'accès aux transports en commun. Cet appartement T2 de 50 m², construit en 2006, offre une surface habitable confortable . Composé d'une pièce de vie lumineuse, d'une chambre chaleureuse, et d'une cuisine fonctionnelle, il se distingue par sa terrasse et so, jardin privatif offrant un espace extérieur agréable. De plus, l'appartement est vendu avec sa place de parking privée. Actuellement loué à 600 €, cette propriété présente une opportunité d'investissement intéressante dans un cadre résidentiel recherché. Résidence avec de très belles prestations comme une piscine récemment rénovée , un extérieur paysagé , charges copro de 1000€/ an qui incluent toutes ces prestations mais aussi : eau , assainissement , les poubelles , entretien portail , sécurité ( charges qui sont payées par le locataire ) Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 70 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 117 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mira GAAD, Tél. : 0666674279, E-mail : mira.gaad@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 752 123 745

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