Saint Priest- Plaine de Saythe . Un bel appartement T5 de 88 M² avec cave et place de parking privative .Dans cet appartement vous découvrirez une entrée , séjour double, un espace cuisine équipée , 2 grandes chambres et une autre chambre avec une douche .Une salle de bain avec un espace buanderie.Les points forts de ce bien lumineux , une vue dégagée , appartement climatisé au dernier étage pas de voisin au-dessus , une coproprièté en bon état et très bien suivie ,chauffage collectif, huisseries récentes, les charges comprennent l'eau et le chauffage .A voir absolument . Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 437 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2672 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 195 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Éric BERNET, Tél. : 0640057013, E-mail : eric.bernet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 848 263 745

Situé à Saint-Priest (69800), rue Guy de Maupassant, cet appartement bénéficie d'un emplacement prisé offrant un cadre de vie agréable près du Parc du Fort. Proche des commodités telles que les transports en commun (bus, tramway), les écoles, et les installations sportives, la résidence très entretenue, profite d'installation sécurisée : ascenseur, interphone, et digicode. L'exposition OUEST apporte une luminosité naturelle appréciable. De plus, ce bien dispose d'une place de parking extérieure privée facilitant le stationnement. À l'intérieur, l'appartement de 107m² au 3ème étage comprend un hall d'entrée avec placard, un séjour double avec de larges baies vitrées donnant directement accès à la spacieuse terrasse et sa vue dégagée, une cuisine aménagée, un dégagement, cellier, WC, une salle de bains, une salle d'eau, et 3 chambres possibilité 4. Avec ses 5 pièces, dont un séjour double, un coin nuit bien défini, cet appartement offre un espace de vie confortable et fonctionnel pour toute la famille. La disposition des pièces garantit une certaine intimité, avec deux salles de bain pour plus de commodité. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 72 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1872 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 249 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Chantal VIVES, Tél. : 06 30 97 37 27, E-mail : chantal.vives@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 827 743 980

A 10 mn à pied de toutes les commodités et des lieux culturels réhabilités tels Le Château et le Théâtre, à 5 mn à pied de la zone sportive de Saint-Priest avec sa piscine moderne, son centre équestre, ses tennis et autres disciplines, ses pistes pour les ballades piétonnes en toute sécurité, son petit centre commercial de secteur, bien situé pour accéder rapidement aux principaux axes autoroutiers de l’Est lyonnais, sans en avoir les nuisances sonores. Venez découvrir cet appartement T4 bien entretenu, lumineux et traversant, aménagé avec soin pour vous accueillir. L’entrée avec son dressing dessert, à gauche la pièce à vivre de plus de 18 m² avec sa baie vitrée offrant la vue imprenable des Alpes au loin et son salon contiguë (ex chambre transformée en salon de détente). La cuisine a été rénovée récemment, est bien équipée et fonctionnelle. Elle est très lumineuse et communique par une porte avec la loggia carrelée aux baies vitrées coulissantes de 4,6 m². La loggia peut permettre l’agrandissement de la cuisine. Le couloir distribue : 1 WC. 1 salle d’eau avec douche à l’italienne, meuble vasque et sèche-serviettes et 2 chambres. Pour le stationnement, places libres aériennes sur le parking au pied de la résidence. 1 cave en sous-sol. Résidence sécurisée. Huisseries PVC Blanc double vitrage et volets roulants électriques avec fermeture individuelle et/ou centralisée. Fibre installée dans l’appartement. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 1?664 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1472 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 169 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Françoise MARTINEZ, Tél. : 06 72 48 68 47, E-mail : francoise.martinez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 508 323 599

Ne manquez pas cet appartement clé en main de 69 m², situé en plein cœur de Saint Priest, à proximité du quartier Bel Air, a moins de 9 mn à pieds du tram T2 station "Saint-Priest Bel Air" Profitez d'une vue panoramique magnifique sur un champ verdoyant, offrant un cadre paisible et agréable. Pas de travaux à prévoir ! Cet appartement traversant lumineux (exposition Est-Ouest) est prêt à vous accueillir. Situé dans une résidence fermée et sécurisée, vous bénéficierez d'un ascenseur, d'une cave et d'un parking privatif pour votre véhicule. Découvrez le quartier Bel Air, un secteur prisé de Saint Priest, avec ses commerces, écoles et espaces verts, idéal pour une vie de famille épanouissante. Bénéficiez de la visite virtuelle en 3D Matterport de cet appartement, permettant de découvrir ce bien immobilier sans vous déplacer, en toute tranquillité et sans perdre de temps. Une expérience immersive pour préparer au mieux votre visite ! N'attendez plus et contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et organiser une visite de cet appartement lumineux à Saint Priest, quartier Bel Air ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 42 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 165 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe CALVINO, Tél. : 06 72 16 30 10, E-mail : christophe.calvino@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 819 658 915

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