Situé au cœur du port de La Cotinière, cet appartement bénéficie d'un environnement paisible, tout commerces et plages à pied. Il offre un cadre de vie agréable pour profiter pleinement du charme de l’île d’Oleron. Cet appartement de 25 m² présente un agencement optimisé et entièrement rénové avec une pièce lumineuse multifonctionnelle, une salle d'eau avec WC et un coin nuit. Idéal pour un usage en résidence secondaire ou en investissement locatif. Terrasse, jardin commun de plus, une place de parking privée réservée facilite le stationnement des résidents. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 55 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 40 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 149 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jonaz GILLES, Tél. : 07 84 18 64 82, E-mail : jonaz.gilles@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 899 648 562

Situé à LA COTINIERE, cet appartement bénéficie d'un cadre privilégié en bord de mer, offrant un environnement propice à la détente. La proximité du port, des commerces et de l'école en fait un réel atout . L'exposition Sud-Ouest permet de profiter du soleil et de la lumière naturelle toute la journée. À l'extérieur, ce bien dispose d'une terrasse, d'une véranda et d'un jardin, offrant des espaces extérieurs agréables pour se relaxer ou recevoir des amis. Une place de parking extérieure garantit un stationnement aisé pour les résidents et leurs visiteurs. À l'intérieur, cet appartement de 35 m² en copropriété au rez-de-chaussée se compose d'une pièce de vie avec kitchenette, d'une chambre, d'un WC et d'une salle d'eau. Une véranda et une terrasse offrent des espaces lumineux supplémentaires. Un accès direct à la plage via un portillon ajoute une touche de charme à ce bien. Construit en 1985, cet appartement sécurisé est un véritable havre de paix à quelques pas de la mer. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 39 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 650 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 187 250 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 175 000 € Honoraires charge acquéreur : 12 250 € soit 7 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Damien LENORMAND, Tél. : 0618163871, E-mail : damien.lenormand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 821 027 646

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