Réf 1706196
2 jardins, 2 terrasses, parking privatif, séjour lumineux et rangements : un appartement cosy et fonctionnel au calme.
Appartement avec jardins et terrasses à Saint-Paul
Situé dans un environnement calme et recherché de Saint-Paul-lès-Dax (40990), à proximité immédiate du lac de Christus et des Thermes de Christus, découvrez cet agréable appartement de 38 m², idéal pour un investissement locatif serein.
Atout majeur : le bien est vendu loué et meublé, vous permettant d'acquérir un appartement avec un locataire déjà en place et de bénéficier immédiatement des revenus locatifs, sous réserve des conditions du bail en cours.
L'appartement profite d'un emplacement particulièrement intéressant, à proximité des commerces, services, transports et principaux centres d'intérêt de Saint-Paul-lès-Dax et de Dax. Le secteur des Thermes et du lac de Christus offre un cadre de vie agréable, entre détente, nature et commodités.
Un extérieur rare et agréable
Ce bien bénéficie de deux terrasses ainsi que de deux espaces jardins, offrant plusieurs possibilités pour profiter des beaux jours, installer un salon de jardin ou simplement apprécier un espace extérieur privatif au calme.
Une place de stationnement privative complète l'ensemble, apportant un confort supplémentaire au quotidien.
Un appartement fonctionnel et bien agencé
D'une superficie de 38 m², l'appartement propose une distribution optimisée et agréable :
Une entrée,
Un séjour lumineux,
Une cuisine ouverte fonctionnelle,
Une chambre confortable,
Une salle d'eau,
Un cellier, idéal pour le rangement,
Un WC indépendant,
Deux terrasses,
Deux jardins,
Une place de parking privative.
Construit en 1982, cet appartement constitue une opportunité intéressante pour un investisseur souhaitant se constituer ou diversifier son patrimoine immobilier avec un bien déjà loué et meublé.
Un investissement à découvrir sans tarder
Que vous soyez investisseur à la recherche d'un placement locatif ou à la recherche d'un bien patrimonial situé dans un secteur dynamique et agréable, cet appartement offre de nombreux atouts : emplacement, extérieur, stationnement, fonctionnalité et locataire en place.
Vendu loué meublé – Bail en cours.
Pour davantage d'informations concernant le loyer, les charges, la rentabilité, le montant de la taxe foncière et les conditions du bail, n'hésitez pas à me contacter.
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 40 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 618 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 159 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie LECANU-THOMAS, Tél. : 0612140403, E-mail : sophie.lecanu-thomas@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Dax sous le numéro 845256585
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 540€ et 800€ par an sur l'année 2021.
Charges estimées : 618 € / an
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