A Saint-Paul-lès-Dax (40990), cet appartement T2 bis bénéficie d'un emplacement prisé à proximité du lac de Christus. Idéalement localisé, cette résidence offre un cadre de vie paisible, proche des commodités et des espaces verts pour profiter de la nature environnante. L'appartement, d'une surface habitable de 71 m² se trouve au 1er étage d'une résidence avec ascenseur avec un magnifique patio en cour intérieure pour vous accueillir. Il dispose d'un balcon couvert offrant un espace extérieur agréable, exposition Ouest au calme. Une place de parking numérotée en sous-sol est attribuée, accompagnée d'un local vélo sécurisé commun, ainsi que des places visiteurs. À l'intérieur, ce T2 bis se compose de 2 pièces bien agencées avec un séjour/cuisine ouverte très lumineux de 52m2,une seule chambre car la deuxième a été aménagée en cuisine ouverte, 1 balcon couvert de 10 m2. Construit en 2005, l'appartement offre un espace de vie lumineux dans une résidence très calme. DPE: C, à visiter sans tarder. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 146 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1985 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 200 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie GUERINEAU, Tél. : 06 78 59 53 60, E-mail : sylvie.guerineau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DAX sous le numéro 402 245 989

Dossier photo et visite virtuelle disponible sur demande. Découvrez cet appartement T3 duplex récent (2007) et sans travaux à prévoir, idéalement situé à Saint-Paul-lès-Dax, à proximité des commerces, des établissement scolaires, du centre-ville et du Grand Mail, dans une résidence sécurisée et calme avec ascenseur. D'une superficie d'environ 68m², il offre un premier niveau complet comprenant une entrée, un lumineux salon/séjour avec cuisine ouverte meublée et équipée, donnant sur une terrasse semi couverte exposée plein Sud, une suite parentale (chambre avec rangement et salle de bain parentale) et un WC séparé. À l'étage, vous trouverez une chambre supplémentaire spacieuse , une deuxième grande salle de bains et une pièce de rangement type grenier en sous pente. Ce bien dispose également d'une cave/cellier et d'une place de parking privative (aérienne). Un produit rare sur le secteur ! Prenons rendez-vous maintenant. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 24 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1350 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 219 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anthony KARECKI, Tél. : 0656690656 , E-mail : anthony.karecki@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DAX sous le numéro 902 552 439

Dossier photo et visite virtuelle sur demande ! Nouveauté ! Situé entre le lac de Christus et le marché de Saint Paul lès Dax, vous profiterez de la proximité des commerces, des écoles, des transports en commun et de toutes les commodités. Dans une résidence récente équipée de la fibre, cet appartement avec terrasse couverte dispose au sous sol d'un double garage privé. Sans vis à vis, au calme, exposé Ouest et Nord, toutes les ouvertures offrent une belle luminosité avec une vue sur de grands arbres. Situé au 1er étage, l'appartement T4 de 87m² se compose d'une entrée, d'une cuisine meublée, d'un très grand salon - séjour, 3 chambres avec rangements, une salle de douche avec fenêtre et un wc séparé. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 108 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1360 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 202 500 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 190 000 € Honoraires charge acquéreur : 12 500 € soit 6,58 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Anthony KARECKI, Tél. : 0656690656 , E-mail : anthony.karecki@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DAX sous le numéro 902 552 439

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