A l'entrée de la charmante ville de Saint-Palais, ce lumineux appartement en duplex allie charme et caractère. À deux pas du cœur de la ville, vous pourrez profiter de tous les avantages et des commodités en étant à proximité immédiate des restaurants, commerces, vie culturelle, service de santé, écoles, collège.... L'entrée de l'appartement est indépendante. Au rez-de-chaussée : vous trouverez 2 pièces pouvant servir de rangement (vélos, stockages, bureau pour télétravail…) Au premier étage : Une belle cuisine/salle à manger de plus de 30 m² avec un petit balcon donnant sur les arbres. Un salon très lumineux, une chambre avec placards, une salle d'eau et un WC séparé. Au deuxième étage : trois chambres avec poutres apparentes, une pièce de rangement et 1 WC. Les atouts : Emplacement idéal pour une vie à pied. De nombreux stationnements sont disponibles à proximité immédiate Toiture en bon état et structure saine Stationnement facile à proximité immédiate Charme ancien préservé et ambiance chaleureuse (poutres, parquet, poêle à granulés) Saint-Palais, jolie et dynamique petite ville basque, se trouve à 45 min de Bayonne, 1h de Pau et de l'océan. Un lieu de vie authentique et dynamique, animé par ses habitants, ses commerçants et ses événements culturels tout au long de l'année. L'immeuble est équipé de la fibre. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 260 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Steven ILFIX, Tél. : 0681863144, E-mail : steven.ilfix@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bayonne sous le numéro 918021726

Située en plein centre de la charmante petite ville de Saint-Palais, ce bel appartement vous permet de profiter de tous les avantages et des commodités en étant à proximité immédiate des restaurants, commerces, vie culturelle, service de santé, écoles collège... Situé au premier étage d'un petit immeuble de 2 étages, vous trouverez, une fois passé l'entrée, une belle pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte équipée. Un couloir possédant une grande penderie mène aux 3 chambres dont une avec 1 petit dressing. 1 salle d'eau et 1 WC séparé complètent le tout. Entièrement rénovée avec goût en 2021, ce bien ne nécessite aucun travaux. Les atouts de cet appartement sont : Un emplacement idéal pour une vie à pied. De nombreux stationnements sont disponibles à proximité immédiate. De beaux volumes offrant une belle luminosité, un état irréprochable et une décoration soignée. Saint-Palais, jolie et dynamique petite ville basque, se trouve à 45 min de Bayonne, 1h de Pau et de l'océan. Un lieu de vie authentique et dynamique, animé par ses habitants, ses artisans et ses événements culturels tout au long de l'année. L'immeuble est équipé de la fibre. Syndic bénévole. N’hésitez pas à me contacter pour organiser une visite ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 211 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Steven ILFIX, Tél. : 0681863144, E-mail : steven.ilfix@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bayonne sous le numéro 918021726

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