3 Appartements à vendre, SAINT-MICHEL-SUR-ORGE (91240)

F3 de 70 m² entièrement rénové - Quartier du Bois des Roches
L'EMPLACEMENT
Situé au sein d’une allée calme du quartier du Bois des Roches à Saint-Michel-sur-Orge, cet appartement bénéficie d'une localisation pratique au quotidien :
- Commodités à pied : Écoles (maternelle, élémentaire), commerces de proximité (centre commercial Grand Bois) et infrastructures sportives et culturelles.
- Transports : Arrêts de bus à environ 5 minutes à pied permettant de rejoindre la gare de Saint-Michel-sur-Orge (RER C) avec un train direct vers Paris (notamment Bibliothèque François Mitterrand en environ 25-30 minutes).
Accès rapide à la N104 (Francilienne).

L'APPARTEMENT
Au sein d'une résidence sécurisée avec ascenseur, ce 3 pièces de 70 m² entièrement rénové et clé en main comprend :
- Espace Jour : Un séjour spacieux et chaleureux de 23 m², ainsi qu'une cuisine moderne entièrement équipée et aménagée.
- Espace Nuit : 2 chambres spacieuses, dont la chambre adulte qui dispose d’un grand dressing sur-mesure.
- Une salle de bain moderne avec baignoire.
- Chauffage collectif au gaz avec plancher chauffant.
- Copropriété : Le ravalement de façade et l'isolation thermique extérieure sont récents. Pas de frais de copropriété à prévoir.
- Une cave de 4 m² complète ce bien.

PROFIL
Idéal pour un premier achat, un jeune couple ou une petite famille recherchant un appartement fonctionnel et confortable. Aucun travaux à prévoir.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 259 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1040 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 179 750 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Amin ZEGUIA, Tél. : 0686932046, E-mail : amin.zeguia@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 990661845

Belles Prestations
Au cœur d’un environnement apprécié pour son calme et sa praticité, cet appartement de 60 m² situé au 1er étage offre un cadre de vie agréable et parfaitement entretenu.

La pièce de vie, baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, s’ouvre sur un balcon idéal pour profiter d’un extérieur sans nuisance directe. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, est complétée par un cellier permettant un espace de rangement supplémentaire particulièrement appréciable.

L’appartement dispose de deux chambres, d’un dressing indépendant, d’une salle de bains ainsi que de WC séparés, avec une distribution pensée pour le confort du quotidien. Certaines photos en traitement Ia

Une cave et un box privatif viennent compléter l’ensemble.

Côté équipements : double vitrage PVC, chauffe-eau remplacé récemment, chauffage collectif, résidence sécurisée avec interphone et digicode. Aucun gros travaux à prévoir.

La localisation permet un accès rapide aux commerces, écoles, transports et à la gare RER C de RER C.

Un appartement équilibré, lumineux et fonctionnel, idéal pour ceux qui recherchent un bien prêt à vivre dans un secteur recherché. Certaines photos en traitement Ia

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 254 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2760 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 139 500 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Marc MAULNY, Tél. : 0777991495, E-mail : jeanmarc.maulny@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 440486025