Situé au calme, dans une résidence parfaitement entretenue, entre les Bords de Marne et le bois de Vincennes, à moins de 10min du RER A de Joinville et des commerces de la place Montgolfier, découvrez ce bel appartement de 3 pièces principales. Il est composé d'une entrée avec placards, d'une cuisine dînatoire fermée et équipée, d'une belle pièce de vie lumineuse, de deux belles chambres avec rangements, d'une salle de bains et WC séparés. Emplacement de parking au sous-sol de la résidence. Bien au calme avec de faibles charges ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 35 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1792 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 415 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Morgane TALLON, Tél. : 06 31 41 26 22, E-mail : morgane.tallon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRÉTEIL sous le numéro 801 043 175

Saint-Maurice, à 11 min à pied du RER A Joinville le Pont, près des commerces de la place Montgolfier, dans un immeuble de standing de 1988, au 1er étage avec ascenseur, T2 de 41.5 m² offrant une entrée avec placard, une pièce de vie de 17.8 m² ouvrant sur un balcon, une cuisine aménagée de 6.6 m², une chambre de 10 m² avec deux placards, une salle de douche avec toilettes. Une cave de 3.5 m² et une place de parking complètent ce bien. Fenêtres double vitrage, parquet en chêne massif. Etat impeccable. Aucun travaux prévu dans la copropriété. Ascenseur neuf et toit terrasse refait en 2021. (Vendu libre, loyer possible 1200€) Une visite s'impose! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 53 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1912 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 274 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie PESTEL, Tél. : 0769626828, E-mail : marie.pestel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 522 351 824

Parfaitement situé entre le Bois de Vincennes et le métro Charenton Ecoles, dans une rue calme, découvrez ce duplex au dernier étage d'une petite copropriété bien entretenue. Il se compose d'une vaste entrée donnant sur un double séjour, une cuisine ouverte et équipée, rangements, salle de bains avec buanderie, WC séparés. A l'étage sous combles vous disposerez d'une belle chambre, d'un WC séparés, d'un espace bureau et d'un espace rangements. Faibles charges et caves au sous-sol. Travaux à prévoir. Duplex avec fort potentiel ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1567 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 580 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Morgane TALLON, Tél. : 06 31 41 26 22, E-mail : morgane.tallon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRÉTEIL sous le numéro 801 043 175

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