Appartement à vendre à SAINT-MANDRIER-SUR-MER de 47m²239 000 €

Charmant T3 lumineux avec balcon – Pin Rolland, Saint-Mandrier-sur-Mer (83 Var)

Situé au 1er étage d'une résidence calme et recherchée, ce joli T3 de 47,63 m² (41,78 m² loi Carrez) est un véritable cocon, lumineux et bien agencé, prêt à accueillir ses nouveaux occupants sans aucun travaux à prévoir.

L’appartement se compose d’un salon lumineux, d’une cuisine fonctionnelle, de deux chambres confortables, d’une salle d’eau, ainsi que des combles aménagés pour une rangement pratique. Vous profiterez également d’un balcon fermé, parfait pour un coin lecture ou un petit espace repas.

Son exposition Est-Ouest garantit une belle luminosité toute la journée. Le confort est assuré grâce au chauffage électrique, aux volets roulants électriques, et à une bonne performance énergétique (DPE : D).

Idéalement situé à proximité immédiate de la plage (3 min en voiture), de la forêt, des commerces et transports, ce bien conviendra aussi bien pour :
- une résidence principale agréable
- un pied-à-terre de bord de mer
- un investissement locatif serein
- stationnement libre dans la résidence.

Un bien rare sur le secteur, à découvrir rapidement !

Je suis disponible 7/7j pour vous apporter des précisions et vous faire découvrir le bien.

Au plaisir de vous renseigner.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 46 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 880 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 239 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Romain DUVAL, Tél. : 0687995472, E-mail : romain.duval@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 798976221