À vendre ! rue de l’Alouette. Appartement de rêve à Saint Mandé, une ville très prisée à proximité de Paris. Ce bien d'exception vous offre une qualité de vie incomparable grâce à sa proximité avec crèches, écoles, collège, marché et transports en commun bus115 et 86 qui vous emmène au métro Saint Mandé en un arrêt. Situé au deuxième étage, cet appartement spacieux de 105 m2 est accessible par ascenseur et se compose d'une entrée, d'un séjour-cuisine américaine de 51m2 avec accès à un balcon de 5 m2, d'un dégagement, de trois chambres dont une suite parentale avec salle de bain, d'une salle de bain commune et de WC séparés. Les atouts de ce bien ne s'arrêtent pas là. Vous aurez également accès à des jardins privatifs, des prestations de grande qualité et une isolation phonique soignée pour une tranquillité absolue. Conforme à la Norme RT2012, cet appartement vous offre également des équipements modernes tels que le chauffage au gaz collectif avec comptage individuel, un visiophone, un digicode et des volets électriques pour un confort optimal. Livraison au 1er trimestre 2023. Possibilité d'acquérir un emplacement de parking. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 28 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 995 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Simon MEILLON, Tél. : 0659031128, E-mail : simon.meillon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 332 698 687

Dans une rue calme, à 250m du métro Saint Mandé ligne 1, dans un petit immeuble de 11 lots seulement bien entretenu, appartement 2-3 pièces composé d'une entrée, un double salon - salle à manger de 36m² lumineux avec 3 portes-fenêtres donnant sur une agréable terrasse de 10m² orientée ouest, une cuisine séparée, une chambre de 10m² donnant sur un balcon orienté est, une salle de douche, un WC. Les + : appartement traversant est-ouest, rue calme, métro à 3mn à pied, bois de Vincennes accessible en 10mn à pied, sol en marbre, fenêtres double vitrage. Volets électriques dans le salon et la chambre et store ban sur la terrasse. Aucune anomalie électrique (tableau récent), pas d'amiante, DPE de mars 2024. Rafraichissement à prévoir (salle de bain et cuisine). Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 11 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 535 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Émilie COLIN, Tél. : 0187661824, E-mail : emilie.colin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 888 267 564

Situé dans la charmante ville de Saint-Mandé (94160) aux portes de Paris, cet appartement bénéficie d'un environnement des plus prisés sur la commune avec le charme du parc et celui du bois. Vous aimez le chant des oiseaux et l'animation des centres villes, cet appartement est fait pour vous ! À 600 m du Métro St Mandé et à proximité des services, des commerces et restaurants qui anime le centre ville, ce 3 pièces de 62 m2, offre une cave individuelle de plus 17 m2, et les services d'une gardienne. La qualité du voisinage est également à souligner. Découvrez son agencement fonctionnel avec : une entrée comprenant un débarras, un séjour lumineux et deux chambres ou un double séjour et une chambre selon vos besoins, une cuisine à équiper, des toilettes séparées et une salle d'eau avec fenêtre. Tous les espaces sont optimisés pour cet appartement au rez-de-chaussée surélevé avec vue partielle sur le parc et sur les jardins de la Villa Suzanne. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 12 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1240 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 559 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle JIMENEZ, Tél. : 06 79 64 74 43, E-mail : isabelle.jimenez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 894 050 863

Dans un quartier calme, à 10 minutes à pied du métro St-Mandé, venez découvrir ce beau studio dans une résidence sécurisée avec ascenseur au 6 ème et dernier étage. Il se compose d'une entrée avec un couloir desservant une belle pièce à vivre avec son coin cuisine ainsi qu'une grande salle d'eau avec douche et WC. Une cave et une place de parking privée en sous-sol viennent compléter ce bien! Idéal premier achat ou pied à terre! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 184 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1092 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 250 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle LACROIX, Tél. : 06 58 17 88 76, E-mail : isabelle.lacroix@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 844 319 343

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