3 Appartements à vendre, SAINT-MANDE (94160)

Entre Paris et Bois de Vincennes
À Saint-Mandé, à seulement 500 mètres du Bois de Vincennes et à 12 minutes à pied du métro Porte Dorée, découvrez ce superbe appartement de 4 pièces de 83 m², situé au 3? étage avec ascenseur d’une résidence récente de standing livrée en 2021.

Traversant, lumineux et parfaitement entretenu, il offre un cadre de vie moderne et confortable. Le séjour spacieux avec salle à manger et cuisine entièrement équipée forme un agréable espace de vie, idéal pour partager de bons moments en famille.

L’espace nuit comprend trois chambres, une salle de bains, une salle d’eau et des WC séparés. De nombreux rangements facilitent le quotidien.

Le grand balcon, sans vis-à-vis direct, permet de profiter d’un véritable espace extérieur en toute tranquillité. Double vitrage, volets roulants électriques, fibre optique, chauffage et eau chaude individuels, DPE C : tout est réuni pour un confort optimal, sans travaux à prévoir.

Une place de stationnement sécurisée en sous-sol complète ce bien.

À proximité des écoles, commerces, transports et espaces verts, cet appartement offre un emplacement recherché aux portes de Paris.

Le quartier est particulièrement apprécié pour sa qualité de vie et son offre de services. Les écoles Charles Digeon, Germaine Tillion, Saint-Michel, Molière et Paul Valéry sont toutes accessibles à pied, tout comme plusieurs structures de la petite enfance. La coulée verte se trouve à environ 400 mètres et l’arrêt de bus Porte de Montempoivre complète une desserte en transports particulièrement pratique.

Un appartement récent, spacieux et prêt à vivre, à découvrir rapidement !

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 30 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3352 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 890 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Donia LALA, Tél. : 0602629647, E-mail : donia.lala@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 977904887

Chambre à RENOVER
Situé à Saint-Mandé, la chambre se situe aux portes de Paris. À seulement 8mins à pied de la ligne de métro 1, à 5mins du bois de Vincennes et des commerces de proximité. Il offre un accès rapide au périphérique.
Au 5? et dernier étage d'un bel immeuble haussmannien (ascenseur jusqu'au 4eme étage), chambre de bonne à RÉNOVER présente une surface de 17m² au sol (12.10m² carrez, 21,78 m³). Il bénéficie d'un WC COMMUN rénové sur le PALIER du même étage et entretenu par la gardienne. Faibles taxe foncière et charges de copropriété. Stationnement facile sur la commune. Chambre habitable en l'état idéale 1ère acquisition ou pied à terre - DPE F - Travaux de rénovation énergétique à prévoir si vous souhaitez optimiser vos consommations énergétiques = isolation des sous pentes et changement du velux env.5000 euros de travaux

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 50 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 150 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 115 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Aline TRISTANT, Tél. : 06 64 75 60 38, E-mail : aline.tristant@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 852455906