Situé dans la charmante ville de Saint-Leu-d'Esserent (60340), cet appartement T3 bénéficie d'un environnement idéal à proximité d'écoles, collèges et crèches. Les transports en commun tels que bus et train à deux pas, facilitent les déplacements, offrant ainsi un cadre de vie pratique et dynamique. De plus, la présence d'une cave et d'un garage en font un bien avec des atouts non négligeables pour un quotidien facilité. En extérieur, l'appartement se distingue par sa façade en pierre de taille et ses menuiseries en double vitrage assurant une isolation efficace. Il bénéficie d'une luminosité agréable tout au long de la journée. À l'intérieur, cet appartement de 59 m² au premier étage présente un agencement fonctionnel avec une entrée, une cuisine aménagée, un salon/séjour, deux chambres, une salle d'eau avec douche cabine et chauffe serviette, ainsi qu'un WC indépendant. Contacter moi pour plus de renseignements, je reste à votre disposition ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 54 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 179 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent MARETTE, Tél. : 06 88 67 53 57, E-mail : vincent.marette@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COMPIÈGNE sous le numéro 901 924 589

Situé à Saint-Leu-d'Esserent (60340), cet appartement en duplex offre un cadre de vie recherché, à proximité des écoles. Les transports en commun tels que le bus et le train facilitent les déplacements. De plus, ses deux places de parking extérieures privatives offrent un atout supplémentaire pour les résidents. À l'extérieur, ce bien comprend une agréable terrasse orientée sud-ouest, idéale pour profiter des beaux jours. À l'intérieur, une surface habitable de 65m² répartie sur deux niveaux offre un espace de vie fonctionnel. Au premier niveau, une entrée avec placards dessert un espace de vie lumineux (séjour/cuisine équipée et aménagée) donnant sur la terrasse. On trouve également un WC séparé. Le deuxième niveau abrite deux chambres, chacune avec sa salle de douche attenante, dont une suite parentale avec vue sur la terrasse. Ne tardez pas pour venir découvrir ce beau duplex, contactez-moi ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 18 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1212 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 219 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent MARETTE, Tél. : 06 88 67 53 57, E-mail : vincent.marette@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COMPIÈGNE sous le numéro 901 924 589

Situé dans une résidence sécurisée et prisée de Saint-Leu-d'Esserent, ce duplex de 67 m² loi Carrez bénéficie d’un emplacement idéal à proximité immédiate des écoles, collèges, lycées et crèches. La desserte en transports en commun est excellente, avec bus et gare à quelques pas, facilitant tous vos déplacements. La présence de la fibre optique garantit un accès internet très haut débit, parfait pour le télétravail ou les loisirs connectés. L’extérieur offre un balcon agréable avec une vue dégagée, ainsi qu’un vaste jardin commun, idéal pour profiter des journées ensoleillées en toute tranquillité. Côté confort, deux places de parking – dont une en garage fermé – assurent sécurité et praticité au quotidien. À l’intérieur, le duplex dévoile un agencement intelligent et lumineux. L’entrée avec placards s’ouvre sur une cuisine équipée et ouverte puis sur un séjour spacieux, prolongé par le balcon. Deux chambres dont une suite parentale avec salle de bain privative offrent des espaces intimes et fonctionnels. En tout, deux salles de bains modernes avec WC viennent parfaire ce bien. Alliant modernité, confort et emplacement stratégique, ce duplex est une opportunité à saisir pour une vie pratique et agréable. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 100 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1360 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 239 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent MARETTE, Tél. : 06 88 67 53 57, E-mail : vincent.marette@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COMPIÈGNE sous le numéro 901 924 589

À qui correspond ce bien? Parfait pour un couple, une personne seule ou un investisseur recherchant un logement confortable et fonctionnel. Avec son agencement moderne, sa luminosité et ses deux places de stationnement privatives, il conviendra à ceux qui souhaitent profiter d’un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités. Situation géographique idéale Cet appartement bénéficie d’un emplacement privilégié dans une résidence sécurisée, au calme, à l’abri des nuisances tout en étant à quelques minutes à pied du centre-ville de Saint-Leu-d’Esserent. Vous trouverez à proximité immédiate : Écoles et collèges pour les familles. Transports en commun : arrêts de bus à quelques pas et gare à proximité, reliant facilement les grandes villes environnantes. Commodités : commerces, supermarchés, restaurants et services. Loisirs : bords de l’Oise pour des promenades agréables, équipements sportifs et culturels accessibles en quelques minutes. Situé au troisième étage et dernier étage, il offre : Une entrée fonctionnelle avec WC indépendant et lave-mains. Un séjour spacieux et lumineux, idéal pour vos moments de détente ou pour recevoir vos proches. Une cuisine américaine équipée et aménagée, ouverte sur le séjour, parfaite pour les amateurs de cuisine qui souhaitent rester connectés à leur espace de vie. Une chambre confortable avec sa propre salle de douche, alliant intimité et praticité. Extérieur et stationnement Deux emplacements de stationnement privatif extérieur sont inclus, un atout rare dans le secteur, qui garantit confort et sécurité pour vos véhicules. Points forts Situation calme et agréable. Appartement moderne, lumineux et d'une surface utile de 70,40 m2. Proximité immédiate des commodités et des transports. Deux places de stationnement privées. Résidence sécurisée et jardin paysagée Ne laissez pas passer cette opportunité de vivre ou d’investir dans un appartement où tout est pensé pour votre confort ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 100 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1440 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 169 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent MARETTE, Tél. : 06 88 67 53 57, E-mail : vincent.marette@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COMPIÈGNE sous le numéro 901 924 589

4 Appartements à vendre, SAINT-LEU-D'ESSERENT (60340)

Appartement - 3 pièces - 59m²

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Appartement - 3 pièces - 64m²

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Appartement - 3 pièces - 67m²

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Appartement - 2 pièces - 70m²

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