Saint-Laurent-du-Var – Les Vespins À 5 minutes à pied du port, des plages & de CAP3000 Futur tramway au pied de la résidence dès 2028 ! Dans une résidence à taille humaine, bien entretenue, avec ascenseur, découvrez ce 3 pièces traversant situé au 3e et avant-dernier étage. En excellent état, décoré avec goût et baigné de lumière, il offre : - Une belle pièce de vie climatisée avec cuisine ouverte entièrement équipée - Une profonde terrasse exposée plein sud, sans vis-à-vis, avec aperçu mer - 2 chambres, dont une actuellement aménagée en dressing - Une salle d’eau moderne + WC séparé De nombreux rangements optimisent parfaitement l’espace Localisation idéale : à deux pas du bord de mer, de la Clinique Arnault Tzanck, des transports et du pôle multimodal de l'aéroport et de toutes les commodités ! Stationnement extérieur sécurisé. Un bien coup de cœur, idéal pour une résidence principale ou un pied-à-terre en bord de mer ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 45 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1680 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 360 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie MEVEL, Tél. : 0670492835, E-mail : virginie.mevel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 819 954 629

Spécial investisseur hypercentre ville Tout à pied: commerces, médecins, enseignement - Bel Appartement 2 pièces de 50m2,traversant S/N entièrement rénové en 2022, orienté Sud avec balcon et parking en sous-sol Il propose une belle entrée avec placard, un séjour lumineux climatisé, prolongé d'un balcon sans vis-à-vis Une cuisine aménagée et équipée, une chambre avec placard au calme, une salle d'eau, un wc indépendant Une cave et une place de parking en sous-sol complètent ce bien Revenus locatifs 930€ hors charges/mois ( Appartement 840€ hors charges+90€ parking) Les locataires sont fiables et respectueux de l'appartement À visiter sans tarder Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 227 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1164 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 255 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Corinne DELALANDE, Tél. : 0680932211, E-mail : corinne.delalande@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANTIBES sous le numéro 400 628 400

Dans une résidence de standing avec piscine, où vous apprécierez ses espaces agréablement fleuris et très bien entretenus, au calme et pourtant toutes les commodités & écoles à pied, je vous invite à découvrir cet appartement 3 pièces traversant Sud/Nord de 66m2 Il propose un hall d'entrée avec placard, un grand séjour lumineux prolongé d'une terrasse côté Sud, côté Nord une belle cuisine aménagée, 2 chambres avec placard, une salle de bains, un wc indépendant. Double vitrage, volets roulants électriques, visiophone Une place de parking en sous-sol complète le bien Parking public à proximité pour vos invités Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 210 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2548 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 410 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Corinne DELALANDE, Tél. : 0680932211, E-mail : corinne.delalande@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANTIBES sous le numéro 400 628 400

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