Réf 1738087
APPARTEMENT DE CHARME, BEAUX VOLUMES ET PLACE DE PARKING.
AINT-LAURENT-D’AIGOUZE, APPARTEMENT DE CHARME, BEAUX VOLUMES ET BELLE LUMINOSITÉ !
Vous recherchez un appartement qui sort de l'ordinaire ? Ce bien pourrait bien vous surprendre !
Situé au cœur de Saint-Laurent-d'Aigouze, à proximité immédiate des commerces et commodités, cet appartement développe 110 m² habitables.
Vous serez séduit par sa belle luminosité, ses volumes généreux, son authenticité et ses poutres apparentes.
Il offre une superbe pièce de vie de 45 m² avec cuisine ouverte, idéale pour partager de beaux moments de convivialité.
Il dispose également de deux chambres aux beaux volumes, d'une élégante salle de bains avec baignoire balnéo, de deux WC indépendants et de nombreux rangements.
Côté confort : climatisation réversible, matériaux de qualité et excellente performance énergétique avec un DPE B / GES A.
Un véritable plus : une place de parking privative au sein d'une cour fermée et sécurisée.
UN POTENTIEL RARE ! L'appartement voisin est également proposé à la vente. La réunion des deux biens permettrait de créer un ensemble d'environ 200 m² habitables, idéal pour une grande famille, une résidence principale spacieuse ou encore un investissement offrant de belles possibilités.
Un bien atypique, lumineux et plein de charme, aux prestations rares sur le secteur !
À découvrir sans tarder
Dany PEREA 0686247729
Béatrice DELAUNAY 0608144355
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 299 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Dany PEREA, Tél. : 0686247729, E-mail : dany.perea@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 983180357
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 666€ et 902€ par an sur l'année 2021.
Charges estimées : 200 € / an
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