En exclusivité Fatiha OUKADIR vous propose de découvrir dans l'une des commune prisée de la région, Saint-Julien-lès-Metz, ce magnifique appartement en Duplex de 88 m² au sol dans un cadre de vie agréable. Sa proximité avec des points d'intérêts tels que Kinepolis, les écoles, les commerces, les transports en commun, les parcs, et les espaces verts, en fait un lieu idéal pour les balades et les moments de détente. A l'intérieur, cet appartement de 3 pièces comprend une belle cuisine entièrement équipée ouverte sur un chaleureux salon/séjour avec un poêle à bois contemporain et surplombé par une mezzanine, ajoutant une touche d'élégance et de modernité à l'espace de vie, deux chambres et une Salle de Bain avec WC qui offrent une intimité confortable. Cet appartement situé au rez de chaussée d'une maison des années 1980, vous offre un intérieur lumineux, et fonctionnel, idéal pour une vie quotidienne tout en plaisir et en confort. Côté extérieur, ce bien dispose d'une terrasse et de 2 places de parking privées, un avantage indéniable. Cette facilité de stationnement est un atout précieux dans une ville. Vous souhaitez acquérir un superbe Duplex avec des caractéristiques bien pensées dans une localisation idéale ? Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite exclusive ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 225 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fatiha OUKADIR, Tél. : 06 95 31 41 04, E-mail : fatiha.oukadir@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 903 002 707

Situé dans la charmante ville de Metz QUEULEU, cet appartement bénéficie d'un environnement recherché offrant un cadre de vie agréable. Proche des commodités telles que les commerces, la gare à 25 min à pied, les lignes de bus, écoles, collège et Lycée Lassalle à moins d'un km à 15 min à pied, il permet un quotidien pratique et confortable. De plus, sa proximité avec des points d'intérêts tels que parcs ou restaurants en fait un lieu attractif pour les futurs résidents. À l'extérieur, cet appartement dispose d'une terrasse offrant un espace en plein air pour se détendre ou recevoir des convives. Cette terrasse permet de profiter de moments de convivialité en extérieur tout en profitant de l'intimité d'un espace privatif. Idéale pour profiter des jours ensoleillés ou des soirées d'été. À l'intérieur, cet appartement de 138 m² se compose de cinq pièces, dont un grand salon séjour et une cuisine équipée. Il comprend également trois chambres, un bureau, une salle d'eau avec WC, un WC séparé, un cellier ainsi qu'une cour et deux remises. Les espaces bien agencés offrent confort et fonctionnalité, idéal pour une vie de famille harmonieuse dans un cadre convivial et chaleureux. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 3 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 804 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 345 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nadège MACHADO, Tél. : 0625524352, E-mail : nadege.machado@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Val de Briey sous le numéro 909 290 801

Exclusivité SAFTI : A Metz Vallières, au 1er étage d'une petite copropriété de 9 appartements, venez découvrir un joli appartement de 68m2 entièrement rénové. Vous serez étonné par des nombreux points forts comme la luminosité avec une vue dégagée sur Metz, le double séjour fort confortable avec parquet bois et sa loggia cocooning. Vous pourrez aussi découvrir une cuisine moderne, une salle de bain avec baignoire et une chambre de bonne taille. Un garage fermé hyper précieux pour plus de rangement et pour votre véhicule et une cave viennent compléter ce bien. Coté technique, chauffage gaz, double vitrage. Charges faibles de copropriété. Si vous voulez une seconde chambre, pas de souci avec le double séjour modifiable. A voir rapidement ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 9 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 840 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 145 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent FURST, Tél. : 0672724319, E-mail : laurent.furst@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 793 608 019

Situé à Metz, dans le quartier Grange aux bois, cet appartement lumineux bénéficie d'une proximité appréciable avec des écoles. L'appartement de 87m², construit en 1989, présente des aménagements extérieurs incluant un balcon de 8m² idéalement orienté au sud. À l'intérieur, ce bien spacieux se compose de 4 pièces dont 3 chambres. La grande pièce de vie de 40m² avec cuisine ouverte, avec accès au balcon, offre un espace de vie convivial et lumineux. L'exposition sud-ouest apporte une luminosité naturelle appréciable. Enfin, cette habitation confortable et bien agencée conviendra à ceux en quête d'un logement familial fonctionnel et agréable. Les transports en commun sont accessible a quelques pas. Cet appartement est vendu avec un garage. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 29 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1576 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 183 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Philippe SCHAUBER, Tél. : 0688831362, E-mail : philippe.schauber@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 515 191 054

A METZ Grigy-Technopôle, Thomas OLSOMMER vous propose ce magnifique appartement standing T4, en attique, d'une surface habitable de 89m2. Il est édifié au 3ème étage d'un immeuble construit en 2020, avec ascenseur. A quelques pas, vous avez à votre disposition un arrêt de bus du réseau "Le Met", desservant la Gare SNCF de METZ et le centre ville. Idéalement situé, à 10 min en voiture du centre ville et à moins de 5 minutes du contournement de METZ, il est proche de diverses commodités (hôpital de Mercy, parc des expositions, campus, boulangerie, centre commercial, magasin de bricolage etc...). L'appartement se compose d'une entrée, de trois belles chambres d'environ 12 m2 chacune et d'un vaste séjour lumineux de 24 m² qui permet d'accéder à une magnifique terrasse de 30 m2. A cela s'ajoutent une salle de bain avec douche à l'italienne, un cellier et des toilettes séparés. En sus, un grand garage souterrain individuel + une place de stationnement extérieure privative. A visiter sans tarder ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 77 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2337 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 330 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thomas OLSOMMER, Tél. : 0650033772, E-mail : thomas.olsommer@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 918 519 711

Situé à Metz, au rez-de-chaussée d'un immeuble de 1974, cet appartement offre un cadre de vie privilégié. Niché dans un quartier prisé de la ville, il bénéficie d'une proximité immédiate avec toutes les commodités nécessaires telles que commerces, écoles et transports en commun. D'une surface habitable généreuse de 122 m², l'appartement est répartie sur 5 pièces lumineuses. Avec ses 3 chambres, dont l'une avec accès au balcon et 2 salles de bain, l'espace nuit offre un agencement idéal pour accueillir une famille L'espace jour vous propose un spacieux séjour avec accès à un grand balcon, une grande cuisine équipée et un espace de rangement de plus de 4m2. Double vitrage, volets électriques, nombreux rangements. L'appartement est vendu avec une place de parking couverte en sous sol, une cave privative et des caves communes. A voir rapidement Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 80 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 250 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : David LOFFREDO, Tél. : 0684124115, E-mail : david.loffredo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 810 300 400

Situé à Metz, cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal dans un quartier attrayant. Proche des commodités, il offre un accès facile aux commerces, aux transports en commun et aux centres d'intérêts de la ville. Avec sa localisation privilégiée, ce bien propose un cadre de vie agréable et pratique pour ses habitants. Concernant les caractéristiques extérieures du bien, un magnifique balcon abrité d'environ 16m². D'une superficie habitable de 71 m², cet appartement au 4ème étage avec ascenseur, offre un espace intérieur fonctionnel et spacieux avec sa cuisine équipé donnant sur la salle à manger, un salon donnant sur le balcon, deux chambres, une salle d'eau et un WC séparé et une cave. Avec cette surface, il offre de multiples possibilités d'aménagement pour créer un espace de vie cosy et confortable. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 32 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2880 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 140 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nadège MACHADO, Tél. : 0625524352, E-mail : nadege.machado@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Val de Briey sous le numéro 909 290 801

7 Appartements à vendre, SAINT-JULIEN-LES-METZ (57070)

Appartement - 3 pièces - 88m²

Appartement - 5 pièces - 138m²

Appartement - 3 pièces - 68m²

Appartement - 4 pièces - 87m²

Appartement - 4 pièces - 89m²

Appartement - 5 pièces - 122m²

Appartement - 3 pièces - 70m²

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