Situé à côté des commerces et des transports en commun. Le centre ville d'Orléans est à seulement quelques minutes de TRAM. A proximité des Lycées Monod et Gaudier Brezka. Ce T1 est situé au 3ème étage au calme. Il se compose d'une entrée, WC salle de bains, séjour. L'appartement bénéficie d'une conception fonctionnelle, offrant un espace de vie lumineux et confortable, idéal pour un premier investissement ou un pied-à-terre. Les + : agencement sans perte d’espace. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 80 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 536 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 49 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Simon CADART, Tél. : 06 89 10 78 75, E-mail : simon.cadart@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLÉANS sous le numéro 842 981 821

SAINT JEAN DE BRAYE quartier Saint Loup A proximité des commerces des transports, des bords de Loire. Le bien est vendu avec un locataire en place. Le loyer est de 554€ charges comprises (488€ + 66€ de provision de charges). Appartement 2 pièces de 47 m² au 2ème étage avec ascenseur, au sein d'une agréable résidence sécurisée. Cet appartement est composé d'une entrée avec placard, une grande pièce de vie lumineuse sur balcon avec cuisine ouverte aménagée, 1 chambre, une salle de bain et un wc. Il dispose d'une cave et d'un parking en sous sol. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 52 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1450 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 117 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Simon CADART, Tél. : 06 89 10 78 75, E-mail : simon.cadart@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLÉANS sous le numéro 842 981 821

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