Offre d’achat acceptée par le vendeur. Annonce maintenue à titre informatif, sous réserve de la signature définitive du compromis de vente. Appartement vendu entièrement meublé, situé au rez-de-chaussée d’un immeuble d’habitation, avec accès extérieur privatif. Bien adapté aussi bien à une résidence principale qu’à un investissement locatif clé en main. Le logement se compose d’une pièce de vie avec cuisine ouverte, équipée et fonctionnelle, d’une chambre, et d’une salle d’eau avec WC. L’ensemble est cohérent, prêt à l’usage, sans travaux immédiats à prévoir. Les meubles et équipements sont inclus dans la vente : literie, rangements, électroménager, mobilier du séjour. Un vrai gain de temps et de budget pour l’acquéreur. Le bien est libre de toute occupation au moment de la vente. Performance énergétique : DPE C. ? Situation : Saint-Gelais, secteur calme, proche des commodités et des axes vers Niort. Prix de vente : 93 000 € Condition particulière à la vente La vente de l’appartement n°1 est réalisée sous condition de la mise en copropriété préalable de l’immeuble, avec établissement d’un règlement de copropriété et d’un état descriptif de division, conformément à la loi du 10 juillet 1965. Les démarches seront menées avant la signature de l’acte authentique chez le notaire. Bien rare sur le secteur à ce niveau de prestation. Dossier complet et cadre juridique détaillé communiqués sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 93 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Armel FOURMAND, Tél. : 06 09 64 42 61, E-mail : armel.fourmand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 882 005 465

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