Je vous propose ce joli 2 pièces situé avenue de Fontainebleau sur l'artère principale des commerces au 2éme étage avec ascenseur. Il dispose d'une entrée avec dressing, un séjour sur cuisine ouverte donnant accès au balcon, une chambre attenante à la salle de bain, un wc séparé et une place de stationnement en sous-sol. Immeuble de belle architecture équipée d'un dispositif d’interphone, d’un digicode en double entrée et d'un accès sécurisé également pour le parking. Pour la partie technique, le chauffage est électrique et individuel, le chauffe-eau électrique également. Les charges de copropriété sont de 1135€ env. Actuellement loué pour un loyer de 581.87e + 39€ de charges mensuelles. (bail en cours jusqu'en Aout 2024) Vous disposez de toutes les commodités scolaires, médicales, loisirs, commerces au pied de la résidence, les services de transports urbain et ferroviaire complète cette commune à 45min de Paris. Maintenant à vous de me contactez au 06.03.37.95.15 afin de discuter de votre projet d'investissement.! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 100 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1218 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 133 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maïté ROSE, Tél. : 06 03 37 95 15, E-mail : maite.rose@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 845 147 784

Dans un quartier résidentiel très calme et à proximité des commerces, écoles et du RER D (à 550 m station Ponthierry Pringy), je vous propose au sein d'une résidence sécurisée, ce coquet appartement de type T3. Il est composé comme suit : une entrée, une cuisine aménagée indépendante toute équipée avec un cellier attenant, un séjour donnant sur un balcon orienté plein Sud. Un couloir avec rangements vous mènera à l'espace nuit avec : WC indépendant, une salle d'eau avec douche italienne, 2 chambres avec chacune son propre dressing. Un garage et une cave complètent le bien. Ravalement extérieur réalisé en 2022 AUCUN TRAVAUX A PREVOIR ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 72 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3050 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 145 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Béatrice QUENTIN, Tél. : 06 61 51 20 04, E-mail : beatrice.quentin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 480 681 931

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