APPARTEMENT BOURGEOIS 93 M² – CACHET D'ORIGINE ET CUISINE RÉNOVÉE – BALCON – CAVE ET PARKING – BELLEVUE
Certains appartements ont une âme. Celui-ci en a à revendre.
UN EMPLACEMENT PRATIQUE
Au cœur de Bellevue, à deux pas des facultés, des commerces et de toutes les commodités : ici, tout se fait à pied. Un quartier vivant, apprécié des familles comme des étudiants.
UNE ENTRÉE QUI DONNE LE TON
Dès le seuil franchi, le début du XX? siècle vous accueille : carrelage ciment géométrique d'origine, moulures en staff sculptées et plus de 3 mètres sous plafond. Un cachet devenu rare, préservé avec soin.
DES PIÈCES DE VIE PLEINES DE CARACTÈRE
Un séjour lumineux de 24 m² avec parquet point de Hongrie, rosace de plafond et cheminée en marbre blanc : le cadre idéal pour recevoir
Une cuisine entièrement rénovée au style affirmé : façades anthracite, plan de travail noir, mur terracotta. Fonctionnelle, prête à l'emploi et spectaculaire
Un long balcon filant qui dessert ces deux pièces, pour profiter de l'extérieur dès les beaux jours
DES CHAMBRES À L'AMBIANCE UNIQUE
Une chambre principale de 20 m², chaleureuse, avec cheminée en marbre rose veiné et parquet point de Hongrie
Une seconde chambre de 14 m², enveloppante, en tons gris profond avec un papier peint panoramique jungle. Idéale aussi en bureau ou dressing
Un couloir habillé de lambris bleu nuit du sol au plafond : ici, chaque recoin a été pensé
LE CONFORT AU QUOTIDIEN
Double vitrage performant posé en 2021 sur tout l'appartement : calme intérieur garanti, y compris côté Grand'rue
Chaudière gaz individuelle : vous maîtrisez vos consommations
Charges de copropriété modérées : environ 83 € par mois
Nombreux rangements
Cave privative et place de parking, un vrai plus dans le quartier
Prêt à vivre. Que ce soit pour une première acquisition, une résidence principale de caractère ou un investissement près des facultés, ce bien coche toutes les cases.
Le charme irremplaçable de l'ancien, le confort d'une rénovation réussie et un parking en centre-ville : un ensemble rare à 139 000 €.
Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 27 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 139 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Régis PROST, Tél. : 06 03 56 04 50, E-mail : regis.prost@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE sous le numéro 854061587
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1949€ et 2637€ par an sur l'année 2021.
Charges estimées : 1 000 € / an
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