A moins de 10mn à pied du métro Front Populaire ligne 12 ou du RER La Plaine Stade de France, permettant de rejoindre Paris en quelques minutes, appartement 3 pièces en parfait état avec balcon et place de parking, dans un immeuble récent avec ascenseur. L'appartement se compose d'une entrée avec meubles sur mesure, un coin bureau, une pièce de vie lumineuse de 30m² en double exposition avec cuisine ouverte donnant sur un grand balcon de 8m² exposé ouest. Coté nuit, vous disposez de 2 chambres, une salle de bain, des WC séparés. Le plan d'origine a été astucieusement modifié pour créer des rangements supplémentaires et un coin buanderie. L'appartement est en parfait état, aménagé et décoré avec goût, aucun travaux à prévoir. Les diagnostics sont excellents, DPE C et A, aucun travaux préconisé. Une place de parking en sous-sol est comprise dans le prix. Ecole primaire en face de l'appartement. Collège tout proche. Plusieurs petits parcs à quelques minutes à pied. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 30 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 295 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Émilie COLIN, Tél. : 0187661824, E-mail : emilie.colin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 888 267 564

Doté de 7 pièces répartis sur deux étages, d'une place de parking, ce LOFT de (185,30m² loi carrez) présente une architecture pratique, atypique et attrayante pour laisser libre cours à votre imagination. Son agencement intérieur astucieux offre deux grands séjour lumineux d'environ 55m² et 30 m², un coin cuisine fonctionnelle, une bibliothèque, 4 chambres, une salle de bains, et un WC. Espaces modulables permettant de créer des zones distinctes pour le travail, le repos ou les loisirs. Ce loft peut être transformé selon vos besoins, que vous souhaitiez y établir votre résidence principale, des bureaux, atelier d'artiste, ou espace de coworking ... A découvrir sans tarder. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 14 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 570 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Claudia LOPES, Tél. : 0624415705, E-mail : claudia.lopes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 853 372 555

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