Appartement à vendre à SAINT-DENIS de 55m²236 000 €

Situé dans la commune dynamique de Saint-Denis (93200), cet appartement T2 de 55 m² offre un cadre de vie attrayant grâce à sa proximité avec Paris.

Situé au 4ème étage d'une résidence de standing, propose un agencement pratique. L'entrée accueillante de 5,75 m² mène à une lumineuse pièce de vie de 31,33 m² comprenant un salon et une cuisine ouverte. La chambre de 12,57 m² offre un espace confortable, tandis que la salle de bains de 5,77 m².

Le bien bénéficie également d’un emplacement stratégique :
- Accès rapide aux autoroutes A1 et A86 en quelques minutes, facilitant les déplacements vers Paris, Roissy CDG et les grands pôles économiques de la région.
- À proximité des transports en commun :
- Tram T8 (à 2 min à pied – liaison directe avec le métro ligne 13)
- Tram T1
- Métro ligne 13 – station Porte de Paris
- RER D / Transilien H – gare de Saint-Denis

Les frais de notaire réduits constituent un avantage indéniable pour cet appartement moderne, construit en 2025.

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Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 27 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 236 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Karine FERREIRA, Tél. : 0634432694, E-mail : karine.ferreira@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 903 347 094