Appartement à vendre à SAINT-CLAR de 117m²

SPECIAL INVESTISSEUR : Situé au cœur du joli village de Saint-Clar, cet appartement bénéficie d'une orientation plein sud et d'un emplacement proche des commerces et des centres d'intérêts. La bastide de Saint-Clar, proche de Lectoure et de Fleurance, est réputé pour son cadre de vie agréable, son dynamisme et ses équipements. En plus de ses restaurants et commerces, le village bénéficie d'un centre médical et d'une pharmacie, d'une médiathèque très active et d'une offre associative et sportive très développée offrant ainsi un cadre idéal pour les familles.

Ce bel appartement de type T5 vient tout juste d'être rénové. Il se situe au premier étage d'un petit immeuble en pierre, accessible par une entrée individuelle et son escalier privé depuis le rez-de-chaussée. D'une superficie habitable de 116 m², il se compose d'un joli séjour avec cheminée et poutres apparentes, ouvert sur une cuisine moderne, meublée et équipée (table de cuisson, hotte, four et lave-vaisselle), ainsi que de quatre chambres confortables et bénéficiant de larges dressings. Une salle de bain avec meuble vasque et baignoire, un wc séparé et de nombreux rangements complètent les commodités de ce bien.

Le logement est équipé de radiateurs électriques récents et de double vitrage.
Les charges annuelles de copropriété s'élèvent à 500€.
L'immeuble est en bon état et bien entretenu, aucun travaux n'y est prévu prochainement.

Ce bien déjà loué pour un loyer de 650€ cc représente un excellent investissement locatif, clé en main et sans aucun travaux à prévoir.
La demande de logement en location étant très soutenue à Saint-Clar, ce bien représente un investissement sûr et pérenne.

Pour tout renseignement complémentaire et organiser votre visite, appelez le 06 73 92 41 05

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 480 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 98 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Evelyne POUDEVIGNE, Tél. : 06 73 92 41 05, E-mail : evelyne.poudevigne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 880881073