Véritable coup de cœur en exclusivité à Rousset (13790). Situé au pied de la Sainte Victoire, ce magnifique appartement en rez-de-jardin bénéficie d'un emplacement au calme, à proximité de toutes les commodités à pied et des écoles, il offre un cadre de vie exceptionnel. Bien clef en main, absolument idéal pour les familles ou les couples à la recherche d'un lieu paisible mais bien connecté. Cet appartement dispose d’un garage de 21m2 avec buanderie et cellier de 14m2, le tout équipé d’électricité. Jardin privatif arboré de près de 200m2, pour une invitation au farniente. De type T3, et d'une surface habitable de 69 m², il comprend une entrée avec possibilité de placard, une pièce de vie lumineuse donnant sur le jardin, une cuisine équipée, deux chambres lumineuses avec accès au jardin, coin placard et dressing, une salle d'eau moderne, et un water-closet séparé. L'espace est parfaitement agencé et fonctionnel, il est complété par un grand dégagement offrant une circulation fluide. Ce bien récent au confort optimal, est idéal pour une installation immédiate. Normes de constructions récentes, double vitrage, climatisation réversible, tout électrique. Aucun vis-à-vis École primaire et centre village à 5 minutes à pied. Visite virtuelle disponible sur demande téléphonique. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 14 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 399 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christel BUFFARD, Tél. : 0603177164, E-mail : christel.buffard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 812 999 787

Appartement T3 en duplex de 63,74 m² carrez, situé à Rousset, à proximité immédiate du centre du village, accessible à pied, avec stationnements à proximité. Au rez-de-chaussée, l’appartement se compose d’un séjour spacieux avec cuisine ouverte équipée. Le premier et dernier étage accueille deux belles chambres ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Le bien a été entièrement rénové ces dernières années et bénéficie du double vitrage partout. La chaudière électrique date de 2021. Restent à prévoir uniquement le remplacement des radiateurs électriques et du lave-vaisselle. Belles hauteurs sous plafonds. Il se situe dans une petite copropriété de trois lots seulement, sans syndic, avec des charges très faibles comprenant l’assurance et l’eau froide, pour un montant d’environ 20 à 30 € par mois. La fibre est disponible. L’appartement est en bordure de route peu passante, le rez-de-chaussée (salon) donnant sur la rue. La dernière taxe foncière s’élève à 889 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 235 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mathias SOULIER, Tél. : 06 36 18 10 50, E-mail : mathias.soulier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AIX EN PROVINCE sous le numéro 879663607

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Appartement - 3 pièces - 67m²

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