2 Appartements à vendre, ROUSSET (13790)

T3 duplex rénové de 63.74 m² proche centre Rousset
Appartement T3 en duplex de 63,74 m² carrez, situé à Rousset, à proximité immédiate du centre du village, accessible à pied, avec stationnements à proximité.

Au rez-de-chaussée, l’appartement se compose d’un séjour spacieux avec cuisine ouverte équipée. Le premier et dernier étage accueille deux belles chambres ainsi qu’une salle d’eau avec WC.

Le bien a été entièrement rénové ces dernières années et bénéficie du double vitrage partout. La chaudière électrique date de 2021. Belles hauteurs sous plafonds. Il se situe dans une petite copropriété de trois lots seulement, sans syndic, avec des charges très faibles comprenant l’assurance et l’eau froide, pour un montant d’environ 20 à 30 € par mois. La fibre est disponible. L’appartement est en bordure de route peu passante, le rez-de-chaussée (salon) donnant sur la rue. La dernière taxe foncière s’élève à 889 € par an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 215 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Mathias SOULIER, Tél. : 06 36 18 10 50, E-mail : mathias.soulier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AIX EN PROVINCE sous le numéro 879663607

Appartement T4 d'exception, terrasse, dernier étage
A découvrir sans tarder !
Situé au dernier étage d'une résidence recherchée, ce magnifique appartement T4 vous séduira par sa luminosité exceptionnelle, son environnement calme et son absence totale de vis à vis. Dès l'entrée, vous apprécierez de beaux volumes et ses prestations soignées, pensées pour offrir un confort de vie optimal. La pièce de vie spacieuse et baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures, s'ouvre sur une grande terrasse, véritable prolongement de l'appartement. Un espace idéal pour partager des repas en famille , recevoir ses amis ou simplement profiter des moments de détente en toute intimité. L'espace nuit offre tout le confort nécessaire pour une famille ou un couple souhaitant disposer d'un bureau ou d'une chambre d'amis. Les matériaux et les finitions de qualité confèrent à l'ensemble une atmosphère élégante et chaleureuse.
Côté pratique, un double box fermé complète ce bien, offrant un stationnement sécurisé ainsi qu'un vaste espace de rangement supplémentaire.
Idéalement situé, l'appartement bénéficie de la proximité immédiate des écoles, des transports en commun et des commodités du quotidien. A seulement 15 km d'Aix-en-Provence, vous profitez d'un cadre de vie paisible tout en restant rapidement connecté aux grands axes et au dynamisme de la région.
Un bien rare sur le secteur, réunissant luminosité, calme, beaux volumes, prestations de qualité et emplacement privilégié. Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2660 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 569 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Frédérique GIDE, Tél. : 0664639743, E-mail : frederique.gide@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 400987244