Appartement à vendre à ROUEN de 48m²

Situé en plein CENTRE-VILLE DE ROUEN, dans le quartier du ROBEC, cet appartement duplex de 48 m² Carrez développe 64 m² au sol.

Au 2e et DERNIER ÉTAGE d'un immeuble en colombages, il bénéficie d'une belle luminosité grâce à son exposition PLEIN SUD et à sa configuration TRAVERSANTE.

Le premier niveau accueille une pièce de vie avec CHEMINÉE INSERT qui offre une ambiance chaleureuse, ouverte sur une CUISINE AMÉNAGÉE ET ÉQUIPÉE, ainsi qu'une SALLE DE BAINS et un WC indépendant.

À l'étage, une CHAMBRE complète l'appartement.

L'immeuble est situé à proximité immédiate des COMMERCES, des transports et des écoles, avec tout le centre-ville accessible à pied.

Un appartement qui peut convenir aussi bien à un PREMIER ACHAT qu'à un INVESTISSEMENT LOCATIF, avec une configuration duplex et une surface au sol supérieure à la surface Carrez.

Un bien situé au cœur de Rouen, dans un immeuble au CHARME ROUENNAIS, avec le confort d'un dernier étage et une belle exposition SUD.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 932 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 143 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Christopher DUMONTIER, Tél. : 0670414191, E-mail : christopher.dumontier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Havre sous le numéro 518766076