Réf 1708475
T5 Idéal investisseur au pied des commodités
EXCLUSIVITE appartement T5 vendu loué
EXCLUSIVITE ! Situé dans le quartier de la Grand'Mare, ce bien bénéficie d'un environnement agréable, à proximité d'espaces verts et de promenades, au pied des transports, écoles et commerces qui facilitent la vie quotidienne, du centre socioculturel André Malraux et de sa bibliothèque
Vous rejoindrez l'hyper centre de Rouen en 10 minutes en voiture ou en transport en empruntant le bus T2
Venez découvrir cet appartement de 85m2 dans une petite résidence bien entretenue qui comporte 9 lots.
Ce bien se situe au 2ème étage / 4 et se compose de 5 pièces, incluant 4 chambres spacieuses.
L'agencement optimal offre une entrée, un grand séjour lumineux avec sa cuisine ouverte aménagée et équipée, 4 grandes chambres dont 2 avec un balcon, une salle de douche et un WC séparé.
Cet appartement est actuellement loué 650,00€ par mois ( 490€ + 160€ )
Bail classique en cours jusqu'en Mai 2027
Locataires en place depuis Mai 2021
----> En cas de non renouvellement du bail, les chambres en colocation sur ce secteur se louent 450€ CC chacune, ce qui permettrait un revenu locatif de 1800€ par mois !
Les ++
Secteur urbain
Grande facilité de louer en colocation
Une cave
Un balcon
Chauffe eau NEUF
Stationnement au pied de la résidence
Taxe foncière : 1250€ / an
Charges de copropriété : 225€ / mois incluant chauffage, eau froide, entretien des parties communes
Pas d'ascenseur
Ce bien vous intéresse ? Contactez-moi, je serai ravie d'échanger avec vous !
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 30 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2692 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 91 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Nora JANDZINSKI, Tél. : 0763054480, E-mail : nora.jandzinski@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 531475879
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1600€ et 2230€ par an sur l'année 2021.
Charges estimées : 2 692 € / an
Je souhaite être recontacté :
Un de vos proches a un projet immobilier ?
Achat ou vente, transmettez-moi l’info via l’appli SAFTI Connect et gagnez 900€ en moyenne.
