Appartement à vendre à ROSNY-SOUS-BOIS de 63m²

260 000 €

Rosny-sous-Bois – Rue Voltaire

Élégant 3 pièces avec terrasse plein sud – DPE C – Parking

Idéalement situé rue Voltaire à Rosny-sous-Bois, à seulement 10 minutes à pied du métro ligne 11 permettant un accès direct et rapide à Paris, ce bel appartement d'environ 63 m² offre un cadre de vie privilégié, entre confort moderne et luminosité.

Situé au 4? étage avec ascenseur d’une résidence parfaitement entretenue, sans aucun travaux à prévoir, ce bien séduit par la qualité de ses volumes et son excellent état général.

? Une configuration harmonieuse :
• Superbe pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte semi-aménagée
• Deux chambres
• Spacieuse salle de bain avec baignoire
• Appartement conforme aux normes PMR, offrant un confort d’usage optimal

À l’extérieur, une magnifique terrasse de 20 m² exposée plein sud prolonge naturellement l’espace de vie et porte la surface totale au sol à 82 m² — un véritable atout pour profiter des beaux jours.

? Les prestations complémentaires :
• DPE C – performance énergétique vraiment appréciable
• Charges maîtrisées : 600 € par trimestre, incluant eau chaude, eau froide et chauffage
• Résidence soignée, parties communes impeccables
• Place de parking privative en sous-sol sécurisé

Un appartement lumineux, fonctionnel et prêt à vivre, idéal pour une résidence principale confortable ou un investissement patrimonial de qualité, bénéficiant d’une excellente connexion à Paris grâce à la ligne 11.
PS: La première photo est une proposition d'emménagement crée par IA. L'appartement est vide avec une cuisine partiellement équipée.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 200 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 260 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Edouard MACHADO, Tél. : 0638512074, E-mail : edouard.machado@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 920 815 933