Les Atouts de ce bien : - Terrasse - Résidence récente - 800 mètres PLAGE - A découvrir sur Roscoff, petite citée de caractère, joli appartement de 40 m2. Situé en rez-de-chaussée, il dispose d'une terrasse en rez de jardin exposée Ouest. Il se compose d'une entrée, pièce a vivre, une chambre et une salle d'eau avec wc. La construction de l'immeuble date de 2008. PLAGE à 800 mètres, place de parking et cave, résidence sécurisée par un portail. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 169 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 809 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 168 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Catherine COMBOT KERDILES, Tél. : 0665447386, E-mail : catherine.kerdiles@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BREST sous le numéro 423 546 563

Tout à pied ! Port, commerces, restaurants… Cet appartement d’environ 60 m² habitables, entièrement de plain-pied et rénové avec goût, offre un emplacement exceptionnel. Ancien boucher-charcutier-traiteur transformé en logement, il a conservé tout son caractère authentique et un style unique. Véritable coup de foudre pour un pied-à-terre ou un investissement locatif ! Il comprend une pièce de vie avec espace nuit, une cuisine, une salle d’eau avec toilettes, une buanderie et une cour privative. Les vitrages ont été pensés pour préserver la tranquillité : aucun regard extérieur ne pénètre. Visite virtuelle disponible. Produit rare à découvrir sans tarder ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 2 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 189 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 180 000 € Honoraires charge acquéreur : 9 000 € soit 5 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Guénaël DAVID, Tél. : 0658095116, E-mail : guenael.david@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BREST sous le numéro 441 658 754

À seulement quelques pas de la plage de Rokroum et du centre-ville de Roscoff, venez découvrir ce charmant studio de 33 m², situé en rez-de-chaussée d’une résidence calme, sécurisée et bien entretenue. Ce bien se compose d’une cuisine aménagée, d’une pièce de vie lumineuse donnant accès à une agréable loggia d’environ 7 m², ainsi que d’une salle d’eau avec WC et espace buanderie. Il offre de nombreux atouts : résidence avec gardien, ascenseur et espaces verts, box fermé, place de parking privative, grand local commun pour vélos, kayaks ou matériel nautique, et surtout un accès direct à la plage. Son emplacement est idéal pour profiter pleinement de la vie roscovite : tout se fait à pied, entre balades en bord de mer, marché, commerces et port. Ce studio constitue un parfait pied-à-terre ou un excellent investissement locatif dans une station balnéaire dynamique du nord Finistère. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 336 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 123 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 115 000 € Honoraires charge acquéreur : 8 000 € soit 6,96 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Guénaël DAVID, Tél. : 0658095116, E-mail : guenael.david@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BREST sous le numéro 441 658 754

RARE À ROSCOFF!!! Appartement de PLAIN-PIED à 50m DE LA PLAGE ! 64m2, 2 chambres. Le confort du plain-pied, le calme d’une jolie copropriété et la plage à deux pas… C’est le combo parfait, et c’est à Roscoff ! Visite virtuelle par ici: https://tour.giraffe360.com/fbf97b74059446d386aef137f4a40325/ Cet appartement d’environ 64 m² habitables, situé en rez-de-jardin, vous offre une vie tout de plain-pied, très recherchée pour son confort au quotidien. Une vaste pièce de vie lumineuse, deux chambres, une salle d’eau et des WC séparés. Une TERRASSE d’environ 16 m² et un JARDINET privatif, parfaits pour profiter du bon air marin. L'appartement dispose également d'une place de parking attitrée avec rampe PMR pour y accéder, et deux deux box de rangements extérieurs. Situé à seulement 50 METRES DE LA PLAGE, ce bien rare coche toutes les cases : - construction de 2000, - copropriété très calme, - classe énergie D Un emplacement de choix à proximité immédiate du littoral et des commodités. Que vous cherchiez un cocon pour vivre à l’année, un pied-à-terre pour vos week-ends iodés ou un investissement locatif au bord de l’eau, cet appartement a tout pour plaire. Je serai heureuse de vous le faire découvrir, À bientôt, Aurélie Prouff Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 18 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 900 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 239 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie PROUFF, Tél. : 0607900843, E-mail : aurelie.prouff@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BREST sous le numéro 803 179 555

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