Appartement à vendre à RIOM de 64m²99 000 €
Réf 1653698
Aperçu de cet appartement à vendre de 3 pièces et 64 m²
Appartement
64m²
3/3
3
2
1
1
Gaz individuel
1940
Le point fort de cet appartement
T3 LUMINEUX, CALME COTE COUR,CHARME DE L'ANCIEN EN COEUR DE VILLE
Description de cet appartement à vendre de 3 pièces et 64 m²
T3 de caractère au calme, 3/3 dernier étage – Possibilité d'un garage vouté privatif
Au cœur du centre historique de Riom, découvrez ce T3 plein de charme situé au 3? et dernier étage d'un bel immeuble ancien de caractère composé de seulement 8 appartements.
D'une surface de 53,90 m² Loi Carrez (environ 62 m² au sol), cet appartement séduit immédiatement par ses magnifiques poutres apparentes, sa luminosité et son potentiel exceptionnel. Il comprend actuellement une entrée, un séjour, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle de bains et un WC séparé.
Les trois vélux récents équipés de volets roulants électriques apportent un confort appréciable. Un projet complet de rénovation a déjà été étudié par un professionnel afin de transformer ce bien en un superbe appartement contemporain tout en conservant le cachet de l'ancien. Plans d'aménagement et chiffrage des travaux disponibles.
Le véritable atout de ce bien : un vaste garage voûté privatif situé à l'arrière de l'immeuble. Un bien rare dans le centre-ville de Riom, idéal pour stationner en toute sécurité, stocker ou valoriser davantage votre investissement.
Informations complémentaires : • Surface Carrez : 53,90 m²
• Surface au sol : environ 62 m²
• 2 chambres
• 3? et dernier étage
• Petite copropriété de 13 lots dont 8 appartements
• 116/1000èmes des parties communes générales
• DPE : G (466 kWh/m²/an)
• GES : G (100 kg CO?/m²/an)
• Estimation des dépenses énergétiques : entre 2 230 € et 3 070 € par an
• Taxe foncière estimée : 918 €
• Appartement libre de toute occupation
Un bien idéal pour une résidence principale avec travaux, un investissement patrimonial ou une opération de déficit foncier.
Prix de vente : à préciser avec le garage.
Les + qui font la différence : ? Centre historique de Riom
? Dernier étage
? Charme de l'ancien
? Poutres apparentes
? Possibilité garage voûté privatif rare en centre-ville
? Projet de rénovation déjà étudié
? Fort potentiel de valorisation
Visite sur rendez-vous.
Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 13 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 780 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 99 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie RICHARD, Tél. : 0755966866, E-mail : virginie.richard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 921 370 128
D'une surface de 53,90 m² Loi Carrez (environ 62 m² au sol), cet appartement séduit immédiatement par ses magnifiques poutres apparentes, sa luminosité et son potentiel exceptionnel. Il comprend actuellement une entrée, un séjour, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle de bains et un WC séparé.
Les trois vélux récents équipés de volets roulants électriques apportent un confort appréciable. Un projet complet de rénovation a déjà été étudié par un professionnel afin de transformer ce bien en un superbe appartement contemporain tout en conservant le cachet de l'ancien. Plans d'aménagement et chiffrage des travaux disponibles.
Le véritable atout de ce bien : un vaste garage voûté privatif situé à l'arrière de l'immeuble. Un bien rare dans le centre-ville de Riom, idéal pour stationner en toute sécurité, stocker ou valoriser davantage votre investissement.
Informations complémentaires : • Surface Carrez : 53,90 m²
• Surface au sol : environ 62 m²
• 2 chambres
• 3? et dernier étage
• Petite copropriété de 13 lots dont 8 appartements
• 116/1000èmes des parties communes générales
• DPE : G (466 kWh/m²/an)
• GES : G (100 kg CO?/m²/an)
• Estimation des dépenses énergétiques : entre 2 230 € et 3 070 € par an
• Taxe foncière estimée : 918 €
• Appartement libre de toute occupation
Un bien idéal pour une résidence principale avec travaux, un investissement patrimonial ou une opération de déficit foncier.
Prix de vente : à préciser avec le garage.
Les + qui font la différence : ? Centre historique de Riom
? Dernier étage
? Charme de l'ancien
? Poutres apparentes
? Possibilité garage voûté privatif rare en centre-ville
? Projet de rénovation déjà étudié
? Fort potentiel de valorisation
Visite sur rendez-vous.
Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 13 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 780 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 99 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie RICHARD, Tél. : 0755966866, E-mail : virginie.richard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 921 370 128
Informations additionnelles
Bilan énergétique
CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATm².anFi
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1920€ et 2660€ par an sur l'année 2021.
Charges estimées : 780 € / an
Ce bien vous est proposé par :
Virginie Richard
Riom (63200)
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