Appartement à vendre à RIOM de 64m²99 000 €
Réf 1653698
Aperçu de cet appartement à vendre de 3 pièces et 64 m²
Appartement
64m²
3/3
3
2
1
1
Gaz individuel
1940
Le point fort de cet appartement
T3 LUMINEUX, CALME COTE COUR,CHARME DE L'ANCIEN EN COEUR DE VILLE
Description de cet appartement à vendre de 3 pièces et 64 m²
T3 de caractère au calme, 3/3 dernier étage – 64,60 m2
RIOM CENTRE HISTORIQUE – T3 DE CARACTÈRE AU DERNIER ÉTAGE – FORT POTENTIEL
Au cœur du centre historique de Riom, dans un immeuble de caractère datant d'avant 1948 composé de seulement 8 appartements, découvrez ce T3 situé au 3? et dernier étage.
D'une surface de 53,90 m² Carrez pour environ 62 m² au sol, cet appartement séduit immédiatement par son cachet authentique : poutres apparentes, volumes atypiques et luminosité naturelle grâce à ses vélux récemment remplacés et équipés de volets roulants électriques.
Le logement comprend actuellement :
une entrée,
un séjour,
une cuisine indépendante,
deux chambres,
une salle de bains,
un WC séparé.
Un projet complet de rénovation a déjà été étudié par un professionnel avec plusieurs propositions d'aménagement permettant de créer une superbe pièce de vie contemporaine tout en conservant le charme de l'ancien.
Travaux estimés à environ 37 200 € (hors cuisine), comprenant notamment :
remplacement des menuiseries,
mise aux normes électriques,
installation d'un système de chauffage et climatisation air/air,
création d'une nouvelle salle d'eau,
rénovation complète des sols et peintures.
Les 3 fenêtres de toit ont déjà été remplacées récemment avec volets roulants électriques.
Idéal pour :
résidence principale,
investissement locatif,
déficit foncier,
premier achat avec travaux.
Copropriété de 13 lots dont 8 appartements. Lot n°12. 116/1000èmes des parties communes générales.
DPE : G (466 kWh/m²/an) GES : G (100 kg CO?/m²/an)
Visuels d'aménagement réalisés à titre d'illustration pour aider à la projection.
Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 13 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 780 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 99 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie RICHARD, Tél. : 0755966866, E-mail : virginie.richard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 921 370 128
Au cœur du centre historique de Riom, dans un immeuble de caractère datant d'avant 1948 composé de seulement 8 appartements, découvrez ce T3 situé au 3? et dernier étage.
D'une surface de 53,90 m² Carrez pour environ 62 m² au sol, cet appartement séduit immédiatement par son cachet authentique : poutres apparentes, volumes atypiques et luminosité naturelle grâce à ses vélux récemment remplacés et équipés de volets roulants électriques.
Le logement comprend actuellement :
une entrée,
un séjour,
une cuisine indépendante,
deux chambres,
une salle de bains,
un WC séparé.
Un projet complet de rénovation a déjà été étudié par un professionnel avec plusieurs propositions d'aménagement permettant de créer une superbe pièce de vie contemporaine tout en conservant le charme de l'ancien.
Travaux estimés à environ 37 200 € (hors cuisine), comprenant notamment :
remplacement des menuiseries,
mise aux normes électriques,
installation d'un système de chauffage et climatisation air/air,
création d'une nouvelle salle d'eau,
rénovation complète des sols et peintures.
Les 3 fenêtres de toit ont déjà été remplacées récemment avec volets roulants électriques.
Idéal pour :
résidence principale,
investissement locatif,
déficit foncier,
premier achat avec travaux.
Copropriété de 13 lots dont 8 appartements. Lot n°12. 116/1000èmes des parties communes générales.
DPE : G (466 kWh/m²/an) GES : G (100 kg CO?/m²/an)
Visuels d'aménagement réalisés à titre d'illustration pour aider à la projection.
Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 13 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 780 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 99 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie RICHARD, Tél. : 0755966866, E-mail : virginie.richard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 921 370 128
Informations additionnelles
Bilan énergétique
CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATm².anFi
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1920€ et 2660€ par an sur l'année 2021.
Charges estimées : 780 € / an
Ce bien vous est proposé par :
Virginie Richard
Riom (63200)
22 biens en portefeuille
Je souhaite être recontacté
Un de vos proches a un projet immobilier ?
Achat ou vente, transmettez-moi l’info via l’appli SAFTI Connect et gagnez 875€ en moyenne.
